Дело № 2-20 70 /17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 09 2017г г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

При секретаре К.В. Поляковой 

При участии истца ФИО1

Представителя ответчика адвоката Лотфулина Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльченко ФИО12 к Мыльченко ФИО13, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец – собственник жилого дома по 

<

адрес> обратился с требованиями к невестке - ФИО2 и её несовершеннолетней дочери - ФИО3 о признании их утратившими право пользования его жилым домом. В обоснование исковых требований указал, что с 22 02 2017г. ответчица и её ребенок покинули место проживания, в настоящее время их место жительства неизвестно, членами семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права по владению, пользованию имуществом. Ответчики не принимают участия в содержании дома, в оплате коммунальных услуг. Попытки связаться с ответчицей по телефону к успехам не привели, трубку берет сын истца, ответчица уклоняется от контактов. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, на телефонные вызовы не отвечает, её супругу была передана информация о слушании дела, но он отказался назвать адрес проживания для направления извещения почтой, отказался принять извещение о дате слушания, сказал, что не доверяет секретарю суда. На предложение прийти в суд ознакомиться с материалами дела и получить повестку лично, не отреагировали.

Для представительства интересов ответчиц, местонахождение которых судом не установлено, привлечен адвокат АФРОКА – Лотфуллин Т.М., действующий по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель просил в иске отказать.

Для представительства интересов несовершеннолетнего ребенка привлечен орган опеки Азовского района. 

Представитель отдела Образования Азовского района ФИО4 заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя опеки, считала, что решение должно быть вынесено с учетом интересов ребенка.

Заслушав стороны, свидетелей : ФИО5, ФИО6, соседей истца, подтвердивших, что сын истца женат на ответчице, несовершеннолетний ребенок является дочерью ответчицы, с февраля 2017г. сын с невесткой и ребенок в доме истца не проживают, до этого в 2016году также уходили, но позже возвращались, свидетелями скандалов или принудительного выдворения семьи сына из дома они не были; исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец согласно свидетельствам о регистрации прав собственности на жилой дом 

<

адрес> является собственником дома и земельного участка при доме. 

Судом установлено, что ответчица и её дочь зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не пользуются им для проживания, членами семьи истца не являются членом, общего хозяйства с ним не ведут. Расходы по содержанию жилья не несут, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиками не заключалось. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома ;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Также суд учитывает, что обстоятельств, свидетельствующих о препятствиях истца в проживании ответчиков не установлено, требований о вселении ими не заявлено, более полугода ответчики жильем не пользуются. 

Местом жительства детей в возрасте до 14 лет, согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ является место жительство их родителей. Мать ребенка не проживает по адресу регистрации, право пользования ребенка жильем производно от права его законного представителя – родителя. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчиков прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования Мыльченко ФИО16 к Мыльченко ФИО17, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мыльченко ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Азовский городской суд в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 04 10 2017г. 

Судья Л.А. Манаева