Дело № 2-2387/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 октября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре К.Р. Шамсетдиновой,

с участием представителя истцов ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об уточнении местоположения границ и межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в приведенной выше формулировке, в обоснование иска указав, что истцы и ФИО4 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №. На день приобретения согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено 343,4 кв.м. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ собственники – ФИО3, ФИО4, ФИО4 – неоднократно обращались в Управление Кадастра РТ для согласования уточнения местоположения границ и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен ответ о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием заявления сособственника ФИО2 В связи с тем, что ФИО2, не желает добровольно писать заявление в кадастр, истцы не имеют возможности предоставить указанное заявление. Неоднократно со стороны истцов ФИО2 направлялись письма, также он был осведомлен отделом межевания РГУП БТИ о том, что без его заявления другие сособственники не могут провести уточнение, межевание, размежевание земельного участка. Также ФИО2 был осведомлен через газету о том, что он должен явиться в РГУП БТИ отдел межевания для внесения данных в межевой план. ФИО2 неоднократно был осведомлен заказными письмами. На запросы и письма не реагирует. Просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, РГУП БТИ г. Казани; осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 РГУП БТИ г. Казани, представленному с заявлением о государственном кадастровому учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, без заявления сособственника данного земельного участка ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 11/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 507 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения 33/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения 33/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46).

Также ФИО4 является собственником 11/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, общей площадью 507 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собствености на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 11/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 507 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения 33/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения 33/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 11/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 507 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи 11/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом (литер А) № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения 33/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения 33/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д.38-40).

Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу Определением Верховного суда РТ в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка 

<

адрес>: выделен в совместное пользования ФИО7 и ФИО2 земельный участок площадью 20,3 кв.м. Собственнику 11/18 доли ФИО7 выделен земельный участок № площадью 343,4 кв.м., включающий сени лит.а. Собственнику 7/18 доли ФИО2 выделен земельный участок № площадью 214,9 кв.м., включающий сени лит. а1, сарай лит. Г, баню лит. Г3, пристройку к бане лит. Г6, сарай лит. Г4, сарай лит. Г6, уборную лит. У (вариант землепользования 1.2, схема № приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). 

Таким образом, ответчик ФИО2 имеет права на 7/18 (28/72) долей в общей долевой собственности на земельный участок, однако его права в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрированы.

По заявлению представителя истцов кадастровым инженером ФИО5- член СРО АКИ «Поволжье», РГУП БТИ, был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (в деле), имеющийся в материалах реестрового дела №. 

Как следует из межевого плана спорного участка в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях указаны: 

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровымномером № 

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МД, м 

Описаниезакрепленияточки 

X 

У 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1 

478406.00 

1294170.98 

478406.20 

1294171.02 

0.10 ~ 

2 

478405.69 

1294174.71 

478406.13 

1294172.84 

0.10 

н 1 

478405.92 

1294175.02 

0.10 

3 

478404.64 

1294174.71 

478405.00 

1294174.92 

0.10 

4 

478404.38 

1294176.41 

478404.81 

1294175.96 

0.10 

5 

478401.24 

1294176.01 

478401.67 

1294175.69 

0.10 

н2 

478401.55 

1294178.18 

0.10 

— 

нЗ 

478401.14 

1294181.20 

0.10 

н4 

478401.02 

1294183.65 

0.10 

— 

6 

478399.97 

1294191.65 

478400.14 

1294191.38 

0.10 

7 

478395.73 

1294191.34 

478393.91 

1294190.80 

0.10 1 

— 

н5 

478393.36 

1294191.16 

0.10 

нб 

478391.14 

1294190.81 

0.10 

н7 

— 

478388.02 

1294190.57 

0.10 

8 

478381.12 

1294189.73 

478374.42 

1294189.45 

0.10 | 

9 

478373.00 

1294188.94 

478374.51 

1294188.89 

0.10 

10 

478375.28 

1294183.14 

478374.90 

1294182.77 

0.10 

н8 

478375.73 

1294173.52 

0.10 

н9 

478375.93 

1294172.21" 

0.10 

— 

н10 

478375.94 

1294168.36 

0.10 

— 

11 

478380.52 

1294170.74 

478381.53 

1294168.91 

0.10 

— 

н11 

478396.26 

1294170.39 

0.10 

12 

478399.59 

1294170.40 

478399.94 

1294170.59 

0.10 

1 

478406.00 

1294170.98 

478406.20 

1294171.02 

0.10 

— 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:280714:74

Обозначение характерных точек границ 

Су ществу ющ ие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Средняяквадратическая 

Описаниезакрепленияточки 

X 

У 

X 

У 

погрешность положения характерной точки (МО, м 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

6 

478399.97 

1294191.65 

478400.14 

1294191.38 

0.10 

н4 

478401.02 

1294183.65 

0.10 

нЗ 

478401.14 

1294181.20 

0.10 

н2 

478401.55 

1294178.18 

0.10 

— 

5 

478401.24 

1294176.01 

478401.67 

1294175.69 

0.10 

— 

4 

478404.38 

1294176.41 

478404.81 

1294175.96 

0.10 

3 

478404.64 

1294174.71 

478405.00 

1294174.92 

0.10 

478405.69 

1294174.71 

— 

н 1 

478405.92 

1294175.02 

0.10 

— 

34 

478437.62 

1294177.86 

478437.62 

1294177.86 

— 

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях 

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровымномером 16:50:280714:79 

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО, м 

Описаниезакрепленияточки 

X 

У 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

23 

478375.85 

1294168.26 

478375.85 

1294168.26 

0.10 

478381.00 

1294168.73 

— 

— 

478380.52 

1294170.74 

Н10 

478375.94 

1294168.36 

0.10 

н9 

— 

478375.93 

1294172.21 

0.10 

н8 

478375.73 

1294173.52 

0.10 

10 

478375.28 

1294183.14 

478374.90 

1294182.77 

0.10 

Сведения об уточняемых земел 

ьных участках и их частях 

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровымномеоом 16:50:280714:80 

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Средняяквадратическаяпогрешностьположения 

Описаниезакрепленияточки 

X 

У 

X 

У 

характерной точки (Мt), м 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

10 

478375.28 

1294183.14 

478374.90 

1294182.77 

10 

. 

В заключении кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего разрешенного использования. Границы земельного участка согласованы с правообладателем фактически смежных земельных участков. План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из архива БТИ подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно сведениям ЕГРН отсутствует регистрация права собственности на долю земельного участка за ФИО2. Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками №) проведено посредством извещения в газете «Казанские ведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ, возражения по проекту межевого плана заинтересованными лицами или их представителями не представлялись. 

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в межевом плане, границы земельного участка согласованы с сособственниками спорного земельного участка ФИО4, согласовавшей границы за себя и свою дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись заинтересованных лиц, являющихся правообладателями земельного участка (л.д.41). 

Решением Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 16:50:280714:78 в связи с отсутствием подписи в акте согласования местоположения границы земельного участка заинтересованного лица, являющего правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ (в деле).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку препятствий этому не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 507 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, СРО АКИ «Поволжье», РГУП БТИ, имеющемся в материалах реестрового дела №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 507 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, СРО АКИ «Поволжье», РГУП БТИ, имеющемся в материалах реестрового дела №, без заявления сособственника данного земельного участка ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья Т.Л. Юшкова