54RS0006-01-2023-006767-67 

Дело № 2-5800/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 г. г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора Александровой Н.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд иском к ответчику, просил с учетом уточнения требований, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 1954 году был выстроен жилой дом, право собственности на которой истцу принадлежит в размере 45/100 долей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в доме по 

<

адрес> была зарегистрирована сестра истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В феврале 2020 ФИО3 полностью прекратила всякие отношения с истцом, есть основание предполагать, что она уехала на ПМЖ за границу. Однако с места регистрации она с регистрационного учета не снялась.

В настоящее время местонахождение ФИО3 истцу не известно, выйти с ней на связь не представляется возможным, нет никаких общих знакомых, которые могли подсказать ее местонахождение.

У истца имеется необходимость в продаже своего имущества, однако регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать свое право собственности.

ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, направил представителя ФИО2, которая требования иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Признав неявку ответчика не уважительной, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо – ГУ МВД России по Новосибирской области своего представителя в суд не направило, извещено.

Участвующим в деле прокурором дано заключение, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением не имеется. 

Заслушав представителя истца и заключение прокурора, допросив свидетелей, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 45/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право со стороны ответчика никоим образом не оспорено и не опровергнуто.

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационный учет по месту жительства поставлена ФИО3, что подтверждено также сведения ОУФМС России по Новосибирской области.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик ФИО3 приобрела на основании волеизъявления собственника, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия истца – собственника жилья. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ФИО3 покинула жилое помещение добровольно, своих вещей в жилом доме не имеет, спальное место отсутствует, когда-либо вселиться в жилое помещение попыток не предпринимала.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, показавшие, что сестра отца ФИО3 с согласие истца была прописана в жилом доме отца ФИО1 вместе со свои сыном. С 2006 года она появлялась в доме несколько раз, а потом уехала, больше о ее месте нахождения ничего не известно, родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Сын ответчицы снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что суд удовлетворил требования истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<

адрес>