Дело № 2-5469/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Чернышевой К. Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЭксКом" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчикам, с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес>, а ответчики, являясь собственниками квартиры № в указанном доме, не оплачивает коммунальные услуги.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно их долям задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 226 руб. 31 коп., пени в сумме 16 739 руб. 30 коп. и расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть спор без участия представителя, на исковых требованиях настаивал в полном объёме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 14 ст. 15 Жилищного кодекса Российсикой Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Как установлено материалами дела, на основании Соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> передан в управление ООО «УК «ЭксКом» (л.д. 21, 22-24). Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, при этом, ФИО2 принадлежит 7/27 доли в праве собственности, ФИО3 – 4/27 доли в праве собственности, ФИО4, - 4/27 доли в прве собственности, ФИО5 – 4/9 доли в праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8). 

Лицевой счёт в указанном жилом помещении открыт на имя ФИО5

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенных управляющей компанией и подрядными организациями.

Судебным приказом от 27.08.2014 г., вынесенным мировым судьей судебного участка № 35 Свердловского района г. Перми Пермского края, с ФИО5 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101675,35 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1616,76 руб. Определением мирового судьи судебного участка №35 Свердловского района г. Перми Пермского края от 16.10.2014 данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО5 (л.д. 5). Истцом представлен расчет по начислению жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который судом проверен и признан арифметически верным, начислен с учётом площади жилого помещения, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что иного расчёта ответчиками не представлено, они являлись собственниками жилого помещения, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняли, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1-, а именно: с ФИО2 – -ФИО6- (7/27 доли в праве собственности), с ФИО3 – -ФИО7- (4/27 доли в праве собственности), с ФИО4, - -ФИО7- (4/27 доли в праве собственности), ФИО5 – -ФИО7- (4/9 доли в праве собственности).

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет 16739,30 руб. Расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере 16 739,30 руб в долевом порядке, а именно: с ФИО2 – 4339,81 руб. (7/27 доли в праве собственности), с ФИО3 – 2479,89 руб. (4/27 доли в праве собственности), с ФИО4, - 2479,89 руб. (4/27 доли в праве собственности), ФИО5 – 7439,68 руб. (4/9 доли в праве собственности).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины.

руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 13267,69 руб., пени в сумме 4 339,81 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 640,14 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7 581,54 руб., пени в сумме 2 479,89 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 365,79 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7 581,54 руб., пени в сумме 2 479,89 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 365,79 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 65 795,54 руб., пени в сумме 7 439,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1097,40 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.С.Лучникова