Дело №(1)/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Новоузенск 

Саратовской области 

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шашловой Т.А., 

при секретаре Романовой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 10 сентября 2011 года умер супруг ФИО4 После смерти ФИО4 она как наследник первой очереди, подала письменное заявление нотариусу нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенского района ФИО5 для оформления наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора дарения от 17 июля 1996 года, удостоверенного нотариусом г. Новоузенска и зарегистрированного в Новоузенском БТИ 17 июля 1996 года. Она обратилась к нотариусу представила документы на жилой дом и земельный участок, а также распоряжение администрации Алгайского муниципального образования, которым изменены почтовые адреса жилого дома и земельного участка. Согласно представленным документам произошло изменение не только адресов, но и статуса жилого помещения, а именно, как ? доля жилого дома стала квартирой. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют. На основании вышеизложенного ей было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных объектов недвижимости.

12 октября 2017 года ФИО1 обралась в суд с заявлением об увеличении заявленных исковых требований и признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, по вышеуказанному адресу и основаниям указанным в исковом заявлении.

Определением суда было принято заявление ФИО1 об увеличении заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования просила включить в состав наследственного имущества часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону. Свои требования мотивировала тем, что 18 июля 1996 года ФИО7 и ФИО13 на основании договора подарили её супругу ФИО4 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом и прошел регистрацию в Новоузенском БТИ. В указанном доме они с супругом никогда не проживали, дом сразу передали его сестре ФИО14, которая проживает в указанном доме вместе со своей семьей около 16 лет. За это время ФИО14, с согласия ФИО4, пристроили к дому большую пристройку, за счет чего увеличилась площадь жилого дома. Дом двухквартирный, часть дома, т.е. одна из квартир, была подарена её супругу, поэтому в договоре дарения указана ? доля жилого дома, раньше так обозначалась часть двухквартирного дома. Супруг умер скоропостижно и поэтому не успел оформить право собственности на свою сестру, завещание им не составлялось. Она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости ей было отказано, по причине того, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях спорных земельного участка и жилого дома отсутствовали. У супруга на иждивении никто не находился, наследников, имеющих право на обязательную долю наследства не имеется, их дети уже взрослые и имеют свои семьи, живут отдельно, дети отказались от наследства в её пользу. Просит включить в состав наследственного имущества часть жилого дома и земельный участок, и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика – администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лица, заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне истца ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, отказываются от причитающейся им доли на наследство умершего отца. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус нотариального округа г. Новоузенска и Новоузенского района Саратовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Обратились в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно абз. 1 и 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как видно из имеющейся в материалах дела ксерокопии договора от 18 июля 1996 года между ФИО7 и ФИО13 с одной стороны и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор дарения. Согласно условиям договора, ФИО7 и ФИО13. подарили ФИО4, а последний принял в дар, одну вторую долю целого жилого дома, находящегося в поселке Алгайский, Новоузенского района Саратовской области. Целый жилой дом состоит из кирпичного строения 102,8 кв.м. полезной площади, с хозяйственными и бытовыми строениями, ? доля указанного дома, принадлежит ФИО15 на основании договора приватизации, выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 подарил ФИО2 земельный участок в размере 740 кв.м., который принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеназванный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО12 Кроме того, в договоре имеется штамп БТИ комитета по управлению имуществом 

<

адрес>ной администрации из которого следует, что договор дарения прошел регистрацию под номером Г-712 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу 

<

адрес>, следует, что за ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д.7)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Алгайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в частную собственность земельный участок в размере 0,0740 га., занятый жилым домом, хозяйственными постройками, двором, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новоузенским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 63,40 кв.м., жилая площадь 28,20 кв.м, правообладателем указанного жилого дома зарегистрирован ФИО2, на основании договора дарения № р-712 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, суд приходит к выводу о том, что возникшее у ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, было оформлено им в установленном законом порядке. 

Распоряжениями администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были изменены почтовые адреса – земельному участку с кадастровым номером 64:22:120501:253, и жилому дому, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на адрес 

<

адрес>/ 2 (л.д.15-16).

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости - часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>/ 2, отсутствуют ( л.д. 59-60, 108 ). 

Абзац 1 ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о смерти II-РУ №, выданного отделом ЗАГС по 

<

адрес> Управления по делам ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 20). 

Согласно сведениям предоставленным нотариусом ФИО12 и материалами наследственного дела завещание от имени ФИО2 не удостоверялось, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником принявшим наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, других наследников, подавших заявление или фактически принятых наследство в связи с регистрацией совместно с наследодателем не имеется, информации о наследниках, имеющих право на обязательную долю, наследников по праву представления и информации о нетрудоспособных лицах, находящихся на иждивении наследодателя не имеется (л.д.38, 65-98).

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 доводится супругой умершему ФИО2, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о заключении брака II-РУ № (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> было вынесено постановление № об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 обратившейся в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома и земельный участок, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как из представленных документов следует, что право собственности на земельный участок и часть жилого дома в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрированы не были (л.д. 8).

Пункт 1 ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права. 

Таким образом, суд, всесторонне, полно и объективно оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, как того требуют положения ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>/ 2 за ФИО2 при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако он пользовался частью жилого дома и земельным участком на законном основании. Земельный участок и часть жилого дома в настоящее время являются открытым наследственным имуществом, наследником которого по закону является ФИО3 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала суду, что ФИО2 является её родным братом. В 1996 году Ш-ны, которые доводились им с братом бабушкой и дедушкой, подарили брату часть жилого двухквартирного дома, в котором они проживали и земельный участок. Брат со своей семьей проживали по другому адресу, около 16 лет назад, она своей семьей, с согласия брата, вселились в указанную часть дома, где и проживают до настоящего времени. Она полностью несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. С 2005 года они всей семьей зарегистрированы по указанному адресу. В 2010 -2011 годах они с согласия ФИО4, увеличили площадь дома, за счет теплой пристройки, площадь земельного участка не изменялась. Сначала адрес дома и земельного участка был 

<

адрес>, затем на основании распоряжения администрации адрес был изменен и теперь указывается как 

<

адрес>/.

Свидетель ФИО16 показала суду, что в 2011 году они приобрели часть дома по адресу: 

<

...>, во второй части дома уже проживали П-вы. Когда приехали, то у П-вых был уже пристроен большой коридор, границы участков за это время не изменялись.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Названная льгота по уплате государственной пошлины по признаку субъектного состава является специальной нормой для всех случаев, когда государственные органы, органы местного самоуправления выступают по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как в качестве истцов, так и в качестве ответчиков, и не поставлена в зависимость от категории рассматриваемого спора. В связи с этим, оснований для взыскания с ответчика, каким является администрация Адгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области государственной пошлины, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

заявленные исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>/ 2

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63, 40 кв. м, в том числе жилой площадью 28,20 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 740 кв.м., кадастровый №, расположенный поадресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области

Судья