ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 ноября 2025г. по делу № 2-3319/2025

(43RS0002-01-2025-005083-12)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного ФИО1, 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Чагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение истец приобрел 01.10.2024 на основании договора купли продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО2 В соответствии со справкой, выданной ООО «Расчетно-консультационный центр» от 03.10.2025, в приобретенном истом жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на связь с истцом не выходит, добровольно освободить занимаемое помещение отказывается. Доступ в приобретенную квартиру у истца отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств по найму жилого помещения между сторонами не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика и иных посторонних лиц, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ОВМ УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.10.202, ФИО3 продал, а ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12)

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области 11.10.2024, запись регистрации № (выписка из ЕГРН л.д. 13-14). 

Согласно справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от 03.10.2025 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11)

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. (л.д. 10) 

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчику, суд на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не имеет, в связи с чем, подлежит выселению в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина 

Резолютивная часть оглашена 19.11.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.