16RS0049-01-2023-005284-83

2.127

Дело №2-4335/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2023 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... .... В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в квартире была совершена перепланировка.

Переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом строительных и санитарных норм и не нарушает законные права и интересы собственников других жилых помещений многоквартирного дома, не создается угрозы их жизни и здоровью.

По результатам обращения истца в Администрацию Ново-Савиновского и Авиастроительного районов ИКМО г. Казани по вопросу согласования перепланировки квартиры был получен отказ.

На основании изложенного, истец просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, МКУ "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». 

Стороны по делу в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, истец представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Поквартирной карточке жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...,было выдано в пользование ФИО2, с семьей, состоящей из 5 человек, в том числе и дочери ФИО1 

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади жилой комнаты (11,2 кв.м.) за счёт части площади жилой комнаты (19,5 кв.м.) и ликвидируемого шкафа; увеличение площади коридора за счёт части площади жилой комнаты (19,5 кв.м); переименование 2 жилых комнат в спальные.

Месторасположения жилых комнат, кухни и ванной не меняются. Вход в ванную предусмотрен из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и ванной имеются.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки и переустройства: 2 спальные (14,1 и 14,8 кв.м), кухня (5,7 кв.м), коридор (8,3 кв.м), ванна (2,9 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: РТ, ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.

Довод представителя ответчика о том, данная квартира истцу не принадлежит, в связи с чем, она не имеет право обращаться с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд находит необоснованным и подлежащим отклонению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №--) к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.