Дело № 2-451/2019 г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года с. Здвинск 

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.

при секретаре Соловей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году истицей и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с которым она находилась в фактических брачных отношениях.

После смерти ФИО3 истец владеет данным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что владеет данным имуществом как его собственник. Она проживает в данном жилом доме, имеет в нем постоянную регистрацию, несет бремя его содержания и обслуживания. За время её владения жилым домом, её владение никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области истцу необходимо признать право собственности на жилой дом, так иного способа зарегистрировать свои права на него нет. 

С учетом изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требования настаивали, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель ответчика МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против признания права собственности.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ГБУ НСО «Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации» сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Собственники дома – отсутствуют (л.д. 5). 

Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Инструкции Министерства РСФСР о порядке регистрации строений в городах, курортных, дачных и рабочих поселках от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительный комитет 

<

адрес> Совета народных депутатов провел правовую регистрацию домовладений по косвенным документам частно-владельческого фонда, принадлежащих на правах личной собственности ФИО2 - 

<

адрес> № (л.д. 7).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕТ № (л.д. 12). 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий И.В. Пахомов