Дело № 2-1471/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Х.А.Ф., временно исполняющим обязанности нотариуса города Уфы Республики Башкортостан М.М.О., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ К.И.Б., П.О.Б. продали истцу вышеуказанную квартиру, где на тот момент были зарегистрированы П.О.Б. и ФИО2. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и Заявления удостоверенного Д.М.В., нотариусом города Москвы, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течении 30 календарных дней с момента даты государственной регистрации права договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. К.И.Б., П.О.Б., ФИО2 освободили квартиру от личных вещей и передали мне ключи от квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей К.И.Б., П.О.Б., ФИО2 в проданной им квартире не имеется. Все условия договора купли-продажи были соблюдены, кроме снятия с регистрационного учета ФИО2. Истец неоднократно обращалась к ФИО2, с просьбой о снятии с регистрационного учета, но все безрезультатно. В данный момент ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО2; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и П.О.А., К.И.Б. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире на регистрационном учёте состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней, с момента государственной регистрации. 

До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. 

Установлено, что ответчик выехал из указанной квартиры, освободил ее от своих личных вещей. 

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы

Судья Г.З. Фахрисламова