Производство № 2-668/2024

Дело (УИД) 59RS0035-01-2024-000366-67 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 28 мая 2024 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Молчановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, пеней,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Новый центр» обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись собственниками ? долей в жилом помещении по адресу: 

<

...>. В результате договора дарения ? доли в праве собственности ФИО5, получила ФИО1 (регистрация права собственности от 

<

дата>). В результате договора дарения ? доли в праве собственности ФИО2, получила ФИО1 (регистрация права собственности 

<

дата>). 30 мая 2016 года в качестве управляющей организации 

<

...> было избрано ООО «Управляющая Компания «Центральный». Ответчики в период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома без внесения оплаты в полном объёме. За период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 66 617,57 руб. 08 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края, был вынесен судебный приказ № 2-3740/2022 о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края от 14 декабря 2022 года указанный судебный приказ был отменен. 

С учётом уточнений просил суд взыскать пропорционально доли (1/4) в праве собственности и в соответствии с периодом владения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 23 376,60 руб., пени в размере 17 865,36 руб., за период с 01 июня 2016 года по 28 января 2019 года (5 844,15 руб. за содержание и ремонт общего имущества 4 466,34 руб. – пени с доли каждого ответчика), почтовые расходы 68,04 руб. (по 17,01 руб. с каждого).

Взыскать пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения в пользу ООО «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома с ФИО1 (1/2 доли) в размере 19 372,28 руб., пени в размере 14 805,09 руб.; с ФИО2 (1/4 доли) в размере 9 686,14 руб., пени в размере 7 402,55 руб.; с ФИО3 (1/4 доли) в размере 9 686,14 руб., пени в размере 7 402,55 руб., почтовые расходы в сумме 28,20 руб. за период с 29 января 2019 года по 27 июня 2023 года.

Взыскать пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения в пользу ООО «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома с ФИО1 (3/4 доли) в размере 3 373,02 руб., пени в размере 2 577,81 руб., с ФИО3 (1/4 доли) в размере 1 124,34 руб., пени в размере 859,27 руб. за период с 28 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Новый центр» пропорционально доли в праве собственности (1/4 доли) и в соответствии с периодом владения расходы по оплате госпошлины в сумме 1 246,10 руб. за период с 01 июня 2016 года по 28 января 2019 года (311,5 руб. с доли каждого).

Взыскать с ФИО1 (1/2 доли), в пользу ООО «Новый центр» пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения расходы по оплате госпошлины в сумме 1 032,65 руб.; с ФИО2 (1/4 доли) в сумме 516,30 руб.; с ФИО3 (1/4 доли) в сумме 516,30 руб. за период с 29 января 2019 года по 27 июня 2023 года.

Взыскать с ФИО1 (3/4 доли), в пользу ООО «Новый центр» пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения расходы по оплате госпошлины в сумме 179,79 руб., с ФИО3 (1/4 доли) в сумме 59,93 руб. за период с 28 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года.

Взыскать в пользу ООО «Новый центр» пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения почтовые расходы с ФИО1 56,39 руб., ФИО2 – 28,20 руб., с ФИО3 – 28,20 руб. за период с 29 января 2019 года по 27 июня 2023 года.

Взыскать в пользу ООО «Новый центр» пропорционально доли в праве собственности и в соответствии с периодом владения почтовые расходы с ФИО1 (3/4 доли) в сумме 9,84 руб., с ФИО3 (1/4 доли) в сумме 3,28 руб. за период с 28 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года.

В судебное заседание истец ООО «Новый центр» своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с правилами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1). Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания (ч.2).

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения в связи с неявкой по извещению, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Принимая во внимание мнение истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены судом надлежащим образом.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обозрев материалы гражданского дела № 2-3740/2022, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> площадью 44,1 м2, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.117-120).

ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с 

<

дата> по настоящее время; ФИО5 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру в период с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО6 являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

ФИО1 являлась собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру в период с 

<

дата> по 

<

дата>; в период с 

<

дата> по 

<

дата> ей принадлежала ? доля в праве, а с 

<

дата> по настоящее время она является собственником 3/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «Новый центр» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно адресной информации, предоставленной ООО «Новый центр» в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата> (л.д.12).

Истцом ООО «Новый центр» в обоснование заявленных требований представлен расчёт суммы основного долга и расчёт пеней, где сумма задолженности за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года составляет 66 617,57 руб. (л.д.72-75).

Данный расчет судом проверен, является верным, поскольку при производстве расчета учитывалась площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику, указанная в правоустанавливающих документах, а также применялись тарифы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, установленные решениями общих собраний собственников МКД, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчиками указанный расчет не оспорен, собственный расчет задолженности не представлен.

Относимых и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в период с июня 2016 года по декабрь 2023 года услуга по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом не предоставлялась, либо ответчики от данной услуги отказывались, в материалах дела не имеется и ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

08 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Соликамского судебного района Пермского края, был вынесен судебный приказ № 2-3740/2022 о взыскании с должника ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 30 декабря 2021 года в размере 137 439 руб., из которых пени – 51 245 руб., основной долг – 86 194 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 974 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края от 14 декабря 2022 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

Свою обязанность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, как собственники жилья, не исполняют, в результате чего за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года за ним образовалась задолженность в размере 66 617,57 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Новый центр» в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности с ответчиков в порядке искового производства.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком в добровольном порядке не погашена. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствие с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Размер неустойки, начисленной по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года, составляет 50 908,25 руб. 

Суд находит заявленную ко взысканию неустойку за указанный период соразмерной последствиям нарушения обязательства. Кроме того, ходатайств о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлялось. 

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в силу закона, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме пропорционально принадлежавшим им долям в праве собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований управляющей организации о взыскании с них задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2023 года в размере 66 617,57 руб.

В соответствие с правилами ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Новый центр» подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 550,50 руб., а также почтовые расходы в сумме 172 руб. в следующем порядке: с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1523,88 руб., почтовые расходы в размере 73,82 руб.; с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 887,62 руб., почтовые расходы в размере 43 руб.; с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 827,62 руб., почтовые расходы в размере 40,10 руб.; с ФИО5 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 311,38 руб., почтовые расходы в размере 15,08 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 28 января 2019 года с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в размере 5 844,15 руб., пени в размере 4 466,34 руб.; с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, задолженность в размере 5 844,15 руб., пени в размере 4 466,34 руб.; с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, задолженность в размере 5 844,15 руб., пени в размере 4 466,34 руб.; с ФИО5, 

<

дата> года рождения, задолженность в размере 5 844,15 руб., пени в размере 4 466,34 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 29 января 2019 года по 27 июня 2023 года с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в размере 19 372,28 руб., пени в размере 14 805,09 руб.; с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...> задолженность в размере 9 686,14 руб., пени в размере 7 402,55 руб.; с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, задолженность в размере 9 686,14 руб., пени в размере 7 402,55 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 28 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в размере 3 373,02 руб., пени в размере 2 577,81 руб., с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, задолженность в размере 1 124,34 руб., пени в размере 859,27 руб. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1523,88 руб., почтовые расходы в размере 73,82 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 827,62 руб., почтовые расходы в размере 40,10 руб.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Новый центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 887,62 руб., почтовые расходы в размере 43 руб.

Взыскать с ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ООО «Новый центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 311,38 руб., почтовые расходы в размере 15,08 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шатуленко И.В.