№ 2-310/2024

68RS0018-01-2024-000921-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 декабря 2024 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И., 

при секретаре Немыкиной О.С., с участием:

представителя истца ФИО1, 

заместителя прокурора Первомайского района Тамбовской области Васина Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По семейным обстоятельствам он продает квартиру, поскольку является единственным собственником. Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик ФИО3 в данной квартире длительное время не проживает, не несет бремя содержания жилья, в квартире отсутствуют вещи ответчика

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В телефонограмме сообщил, что исковые требования признает, планирует выписаться из квартиры в ближайшее время. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МОМВД России «Первомайский» в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Заместитель прокурора Первомайского района Тамбовской области Васин Р.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 названного постановления, следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных павах на объект недвижимости от 05.12.2024 (л.д.34-35). 

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.06.2000, Первомайское многоотраслевое производственное предприятие МКХ передало ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

На момент передачи квартиры в собственность в ней зарегистрирован истец – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц в данной квартире не зарегистрировано, что подтверждается таблицей №1 (л.д.28). 

Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что бремя содержания квартиры расположенной по адрес: 

<

адрес>, несет ФИО2

Согласно справки-характеристики, выданной УУП МОМВД России «Первомайский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>. На профилактическом учете в МО МВД России «Первомайский» в настоящее время не стоит. По данным из «ИБД-Р Тамбов» подвергался административному наказанию по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство) 11.12.2023, не судим. Так же установлено, что ФИО3 периодически употребляет спиртные напитки, в результате чего на него поступают жалобы со стороны соседей. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в спорной квартире проживает истец ФИО2, его брат ФИО3 в указанной квартире не проживает длительное время бремя содержания жилья не несет. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Требований о вселении в указанное жилое помещении им не предъявлялось. 

Доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, наличия препятствий со стороны истца в его вселении в квартиру судом не установлено.

Указание в исковом заявлении на то, что в добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку установлено, что по месту регистрации ответчик ФИО3 не проживает. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора данной категории законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Линькова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2024 года.