Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 27 апреля 2017 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1022/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просила признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Ответчик со своей семьей до подписания договора выехали из дома, вывезли свое имущество, обязались сняться с регистрационного учета позднее. По состоянию на 

<

дата> ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом доме. Ответчики членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и земельного участка не несут, выбыли в неизвестном направлении, место нахождения их в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника, регламентированные ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, 288,304 ГК РФ, а так же правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения, телеграммы не доставлены, адресаты по указанному адресу не проживают, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат Некоммерческой организации Самарской областной коллегии адвокатов (СОКА) ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против требований, т.к. в договоре купли-продажи не прописано, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета. Считает, что ответчики будут возражать сняться с регучета жилого дома. 

Проверив дело, заслушав представителей истца и ответчиков, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если она вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (до брака ФИО7) Е.П., истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно записям домовой книги, а так же справке МФЦ от 

<

дата> в жилом помещении по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики : ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> и ФИО3, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>.

Так же установлено, что с момента продажи спорных жилого дома и земельного участка и до настоящего времени ответчики в жилом доме не проживают, выбыли в неизвестном направлении, место нахождения их в настоящее время неизвестно, они членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и земельного участка они не несут, регистрация их в спорной жилом помещении носит формальный характер. 

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Самарской области от 

<

дата> права на объекты недвижимого имущества на территории Самарской области за ФИО3 не зарегистрированы.

Согласно выписке ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Самарской области от 

<

дата> ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения утратили право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При этом доводы представителя ответчика адвоката Некоммерческой организации Самарской областной коллегии адвокатов (СОКА) ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в части возражений против иска по основаниям того, что в договоре купли-продажи не прописано, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета, суд считает не состоятельными и основанными на неверном толковании норм действующего законодательства. Иных доказательств в подтверждение заявленных возражений представителем ответчика суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.