Дело № 2-3821/2019 29 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.А.,

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Мурманэнергосбыт» обратился в Кандалакшский районный суд Мурманской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с января 2014 года по апрель 2018 года в размере 485.283 рубля 75 коп., пени в размере 80.314 рублей 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.856 рублей 00 коп.

В обоснование требований истец указал, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома № Х. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 111,4 кв.м., расположенного по адресу: Х. В период с января 2014 года по апрель 2018 года ответчику была отпущена тепловая энергия на сумму 485.283 рубля 75 коп. Однако ответчик данные услуги не оплатил, в связи с чем, ответчику начислены пери в сумме 80.314 рублей 26 коп.

20.02.2019 года определением Кандалакшского районного суда Мурманской области дело передано по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 199-200).

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Представил письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела (т. 1 л.д. 192-193, 228-229).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х (т. 1 л.д. 10, 11-12, 178-179).

За период с января 2014 года по апрель 2018 года истец отпустил ответчику тепловую энергию на общую сумму 485.283 рубля 75 коп., что подтверждается счет-фактурами (т. 1 л.д. 122-164), расчетом задолженности (т. 1 л.д. 6-8).

Истец указывает, что ответчик оплату за поставленную ему тепловую энергию не произвел.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в период спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что в принадлежащем ему нежилом помещении семь лет назад демонтированы приборы отопления, в связи с чем, в оспариваемый период ответчик не являлся получателем данной коммунальной услуги ввиду отсутствия в помещении энергопринимающих устройств.

Ответчиком в материалы дела представлены фотографии нежилого помещения (т. 1 л.д. 230-242), а также акт ООО «Управляющая компания «Возрождение» (т. 2 л.д. 6).

Согласно данному акту, представителями управляющей компании было произведено обследование нежилого помещения в цокольном этаже дома Х, принадлежащего ФИО1 Помещение состоит из семи комнат, соединенных общим коридором. В шести комнатах из семи отсутствуют радиаторы горячего отопления, на трубах установлены заглушки, частично перемычки. В туалете отсутствуют унитаз, раковина, смеситель.

Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие в данном помещении радиаторов отопления не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. "в" п. 35 Правил), вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил).

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. ч. 1, 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, внутридомовая система отопления представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому реконструкция системы отопления возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и на основании проекта на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Поскольку установление заглушек на обогревающих элементах системы отопления представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Однако доказательств обращения за получением разрешения на отключение части приборов отопления (установку заглушек), ответчиком не представлено.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме при отключении ими части помещений от системы отопления, не предусмотрен.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений), потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении, и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном жилом доме.

Данный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по централизованной системе, распределяется во все помещения дома. Являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по теплоснабжению.

Снижение платы за услуги отопления при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом, Правилами от 06 мая 2011 года N 354 не предусмотрено.

Отсутствие в помещениях радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление принадлежащего ответчику нежилого помещения в многоквартирном доме через трубопровод теплосети и общедомовые стояки.

Кроме того, суд принимает во внимание, что достоверных доказательств отсутствия радиаторов отопления в течение всего спорного периода, ответчиком не представлено.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности и пени, суд руководствуется представленным истцом расчетом. Данный расчет судом проверен, является правильным, арифметических ошибок не содержит.

Стороной ответчика данный расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с января 2014 года по апрель 2018 года в размере 485.283 рубля 75 коп., пени в размере 80.314 рублей 26 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.856 рублей 00 коп. (т. 1 л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Мурманэнергосбыт» с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с января 2014 года по апрель 2018 года в размере 485.283 рубля 75 коп., пени в размере 80.314 рублей 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.856 рублей 00 коп., а всего взыскать 574.454 (пятьсот семьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рублей 01 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Смирнова