63RS0039-01-2023-006044-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 257/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, (доля в праве составляет 26/135. Ответчику также принадлежит 26/135 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Он - истец полностью оплачивает плату за жилое помещение, а ответчик коммунальные платежи не оплачивает, на соответствующие обращения истца о необходимости внесения оплаты отвечает отказом. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнений, просил определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без выдачи отдельного платёжного документа. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель АО «САМГЭС», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Иные участники процесса, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно положениям ст.154 Жилищного кодекс РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 26/135 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 также принадлежит 26/135 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Установлено, что истец полностью оплачивает плату за жилое помещение, а ответчик коммунальные платежи не оплачивает, на соответствующие обращения истца о необходимости внесения оплаты отвечает отказом.

Таким образом, стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп..26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, учитывая, что стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между собственниками в оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 АлексА.а (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; СНИЛС: № в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 26/135 долей в праве общей долевой собственности, без выдачи отдельного платёжного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья