Дело №1669/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 01 ноября 2017 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> о признании права долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований, истцы указали, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Чисменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и № за ФИО2 и ФИО3 были закреплены в собственность бесплатно земельные участки площадью 0,1080 га. для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанных Постановлений истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю площадью 0,1080 га., вид права указан общая долевая собственность. Однако, в данных свидетельствах была допущена ошибка в указании общей площади земельного участка: вместо 2160 кв.м. указано 1080 кв.м., т.е. равная одной второй доле. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1080 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, долевыми правообладателями указаны истцы. Также, в ЕГРН содержится ошибка в части указания фамилий собственников спорного земельного участка, а именно указано «ФИО6 и ФИО7», вместо правильного «ФИО2 и ФИО3». С целью подтвердить факт наличия в собственности истцов земельного участка общей площадью именно 2160 кв.м., истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геостройсервис», который в результате выезда на место и фактического обмера спорного участка, с учетом имеющегося ограждения и расположенного на участке жилого дома, составил карту (план) данного земельного участка. Из документов, выполненных кадастровым инженером, следует, что земельный участок по данному адресу имеет площадь 2160 кв.м., а не 1080 кв.м., как указано в свидетельствах о праве собственности на землю. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточнила исковые требования. Просит суд признать частично недействительными Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ- №, регистрационная запись №, выданное Волоколамским райкомземом и Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ- №, в части описания объекта недвижимости- данные о площади участка 2160 кв.м. Признать за истцами право долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, объяснений или возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственников на строение, сооружение.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы по делу ФИО2 и ФИО3 в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками домовладения, в равных долях каждый, по 1\2 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес> 

<

адрес>). Данные свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрированы надлежащим образом в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими отметками на нем.

Постановлением главы администрации Чисменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 были закреплены в собственность бесплатно земельные участки площадью 0,1080 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес>), на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанных Постановлений истцу ФИО2 было выдано Свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ- №, истице ФИО3 Свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, в которых указано, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,108 га. (1080 кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью 1080 кв.м. был поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №. При этом, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

Вместе с тем, из межевого плана земельного участка, расположенного при указанном домовладении, выполненного кадастровым инженером ООО «Геостройсервис», следует, что общая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 2160 кв.м., границы участка на местности обозначены ограждением, спора по его границам со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, суд усматривает в вышеуказанных свидетельствах на право собственности на землю техническую ошибку в указании площади земельного участка, принадлежащего истцам в равных долях, а именно: 0,1080 га., вместо правильного 2160 кв.м. То есть, при оформлении прав на земельный участок площадью 2160 кв.м. по вышеуказанному адресу, который принадлежит истцам в равных долях, площадь участка была ошибочно указана как 0,1080 га. При этом, указание на его принадлежность истцам на праве общей долевой собственности оставлено. Из чего сложилось, что истцам принадлежит земельный участок площадью 1080 кв.м., а не 2160 кв.м. 

Оценивая данные обстоятельства, положения земельного законодательства, данные кадастрового учета, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит на праве собственности, по 1\2 доли каждому, земельный участок общей площадью 2160 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается еще и тем, что в архивных выписках из похозяйственных книг 

<

адрес> указано, что каждому истцу принадлежит земельный участок площадью по 0,108 га., без указания на принадлежность его истцам в долях. В Постановлениях главы администрации Чисменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами, за каждым, закреплен в собственность земельный участок площадью по 0,108 га. Данный земельный участок также как и домовладение не был реально разделен между сособственниками.

Также, в ЕГРН содержится ошибка в части указания фамилий собственников спорного земельного участка, а именно указано «ФИО6 и ФИО7», вместо правильного «ФИО2 и ФИО3». Не верное указание в сведениях ЕГРН фамилий истцов суд расценивает как техническую описку, поскольку согласно паспорта истцов, нотариальной доверенности, свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве собственности на землю и иных документах, фамилии истцов (правообладателей) «ФИО2 и ФИО3».

Таким образом, суд считает, что подлежит прекращению право собственности истцов на земельный участок площадью 1080 кв.м., поскольку за ними за каждым надлежит признать право собственности, по 1\2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 2160 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным Свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданное ФИО2 и Свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданной ФИО3, в части указания его площади 1080 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 2160 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по 1\2 доли за каждым.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.