Дело №2-1700/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 08 октября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Левиной И.Г.

с участием прокурора Никитенко О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката 

Низовцева В.Б., представившего ордер № 526668 от 08.10.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указав, что ей по праву наследования после смерти Г О.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Анапский район, (...) Второй совладелец домовладения - ФИО3 правоподтверждающих документов на жилой дом не оформил, право собственности в ЕГРН не зарегистрировал. После оформления прав на жилой дом в 2018 году она (ФИО1) узнала, что по данному адресу с 2007 года зарегистрирован гражданин ФИО2, который никогда в доме не проживал, не вселялся, вещи свои в дом не вносил. На данного гражданина начисляются коммунальные услуги, что создает препятствия в пользовании домовладением для собственника, заставляет собственника нести дополнительные, ничем не обоснованные расходы, т.к. в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственниках. Поскольку ответчик ФИО2 никогда не вселялся жилой дом по адресу: (...), его вещей там никогда не было, то он соответственно не приобрел право пользования помещениями дома. При обращении в миграционную службу с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, ей (истцу) отказано, по тому основанию, что по данному вопросу необходимо обращаться в суд. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: (...). Обязать отдел по делам миграции ОМВД России по г. Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, сведений о надлежащем уведомлении ответчика не имеется, по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Низовцев В.Б. в судебном заседании при рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

З/лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3/л отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка 3/лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Низовцева В.Б., прокурора Никитенко О.В., полагавшую исковые требований подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии сч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности ? для жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании свидетельства о праве на наследство по закону о 05.04.2018 г.

Согласно договора купли-продажи по доверенности от 17.10.1995г. ФИО3 купил у Ч Н.И., действующей по доверенности Н М.И. ? долю жилого дома по адресу: к. Анапа, (...).

Согласно домовой книге для прописки граждан, ФИО2 зарегистрирован по адресу: (...).

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) поскольку он не является членом семьи ФИО1 В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в дом истца, своих вещей в доме не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещения ФИО1 договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО2 подлежат признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 00.00.0000. рождения, уроженца 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО2, 00.00.0000. рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт