Дело №2-1516/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Югстрой» о расторжении договора об участии в долевом строительстве и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Югстрой» о расторжении договора об участии в долевом строительстве и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1 (Участником долевого строительства) и ООО «Югстрой» (Застройщиком) был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно п.2.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить Дом. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты Участником долевого строительства цены договора, «Застройщик» обязуется передать Участнику долевого строительства, Объект долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, согласно п.3.1 договора, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Урицкого 74/10.

При этом, исходя из положений раздела 1 договора, под домом понимается 3-8-ми этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, пер. Урицкого 74/10, расположенный на земельной участке с кадастровым номером 61:44:0061205:95, площадью 2038 кв.м., принадлежащий Застройщику на основании Договора аренды земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3. договора срок окончания строительства дома планируется на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выданным Застройщику разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на текущий момент времени строительство многоквартирного дома не завершено.

В силу п. 3.1. Договоров Объектами долевого строительства являлось нежилое помещение № офис, в соответствии с проектной документацией, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Как следует из п.5.1. Договора Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ, направив ему письменное уведомление о необходимости подписания Акта.

Исходя из п. 7.1. Договора Застройщик передает объект долевого строительства Участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик не менее чем за четырнадцать рабочих дней до получения Разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

В соответствии с п. 5.8. Договора срок строительства и получения Разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и (или) проектную декларацию. В случае если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

На текущий момент времени строительство многоквартирного дома не завершено, никакой информации в адрес истца о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок в нарушение п.5.8, 7.1. Договора Застройщиком направлено не было.

Из п. 4.2. Договора следует, что долевое участие участника долевого строительства в строительстве Дома оценивается в российских рублях и составляет 1 716 000 рублей.

Оплата денежных средств была осуществлена истцом путем внесения наличных денежных средств в кассу ответчика, что он подтверждает квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 866 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Югстрой» направлена досудебная претензия, оставленная без ответа.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать с ООО «Югстрой» в его пользу денежные средства в размере 1 716 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 862513, 54 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 580 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его личного участия.

Дало рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ООО «Югстрой» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Согласно п. 2 ст.54 ГК РФместо нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

В соответствии с п. 3 ст.54 ГК РФв едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Судебное уведомление, направленное по адресу государственной регистрации ООО «Югстрой», которым значится: 

<

адрес>, офис 2, возвращено в адрес суда без вручения адресату по причине того, что адресат по указанному адресу не значится.

Как следует из ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ООО «Югстрой» судебных извещений всеми доступными способами, однако ответчик не обеспечил явку своего представителя, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации указанным лицом своих прав, учитывая, что ООО «Югстрой» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Югстрой».

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1 ст.4Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пункт 4 указанной нормы Закона об участии в долевом строительстве устанавливает, что договор должен содержать, в том числе: определение подлежащего передаче конкретного объектадолевогостроительствав соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Как следует из п 1-3 ст.8Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Обучастиивдолевомстроительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Передача объектадолевого строительствазастройщиком и принятие его участникомдолевогостроительстваосуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объектадолевогостроительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (п.1). 

Передача объектадолевогостроительстваосуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объектдолевогостроительстване позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п.3).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объектадолевогостроительства, что следует из п.1 ст.12Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «ФИО2 строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.307 ГК РФв силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают издоговора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФлицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом илидоговоромпредусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом илидоговором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно п. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Югстрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с которым «Застройщик» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить Дом. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты Участником долевого строительства цены договора, «Застройщик» обязуется передать Участнику долевого строительства, Объект долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, согласно п. 3.1. настоящего договора, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Урицкого 74/10 (п.2.1 договора).

Согласно п.2.2 договора Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора, и разделом 6 настоящего Договора.

В соответствии с п.2.3 договора срок окончания строительства Дома планируется на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выданным «Застройщику» Разрешением на строительство № от «10» августа 2016 года.

Строительство многоквартирного жилого дома ведется на основании: Разрешения па строительство № от «10» августа 2016 года. выданного Департаментом архитектуры и градостроительства 

<

адрес>; Договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации 61-61/035-61/001/042/2016-2863/1; кадастровый №. Изменения, указанных в настоящем пункте Договора данных не влияет на исполнение обязательств «Сторон» по настоящему Договору и «Застройщик» извещает «Участника долевого строительства» о произошедших изменениях дополнительно (п.2.4. договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрен объект долевого строительства: нежилое помещение под № Офис, общей площадью 52,0 кв.м. в соответствии с проектной документацией расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Оплата подоговоруоб участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> истцом осуществлена в соответствии с п.4.2. договора в полном объеме в размере 1716000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 866 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 рублей.

Как следует из п.5.1.договораоб участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 23.09.2016г., объектдолевогостроительствадолжен быть передан истцу в срок не позднее 30.12.2018г.

В судебном заседании установлено, чтовобусловленныйдоговоромсрок объектдолевогостроительстваответчиком по акту приема-передачи участнику долевого строительства передан не был.

Доказательств того, что между ответчиком и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи нежилого помещения, застройщиком не представлено.

Истец направлял в адрес ООО «Югстрой» досудебную претензию, содержащую требования о расторжении договора об участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 23.09.2016г. и возврате денежных средств в размере 1716000 рублей, уплаченных по договору.

В добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.

В соответствии со ст.9ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участникдолевогостроительствав одностороннем порядке вправе отказаться от исполнениядоговорав случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объектадолевого строительствав срок, превышающий установленныйдоговоромсрок передачи такого объекта на два месяца (пп. 1 п. 1 ст. 9 ФЗ).

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объектадолевогостроительства, более чем на два месяца, у ФИО1 возникло право нарасторжениедоговорав одностороннем порядке, которое он реализовал при направлении претензии ответчику, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу денежных средств, уплаченных по договору в сумме 1716000 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения в соответствии с п. 2 ст.9ФЗ N 214-ФЗ.

Согласно п.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Так, в соответствии с п. 2 ст.9Федерального закона №214-ФЗ проценты подлежат начислению с даты внесения денежных средств, в данном случает с 23.09.2016г. от суммы 300000 руб.; с 28.09.2016г. от суммы 866000 руб., с 12.10.2016г. от суммы 300000 руб., с 14.10.2016г. от суммы 250000 руб., и подлежит применению процентная ставка, действующая на дату исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Поскольку обязательства по возврату денежных средств до настоящего времени не исполнены, то, по мнению суда, при расчете процентов применению подлежит ставка рефинансирования в 7,75%, действующая на дату рассмотрения дела.

Таким образом, размер процентов за период, указанный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 860086,74 руб., исходя из следующего расчета:

- за период с 23.09.2016г. по 29.05.2019г. (979 дней) от уплаченной суммы 300000 рублей: 300 000,00 ? 979 ? 2 ? 1/300 ? 7.75% = 151 745,00 руб.;

- за период с 28.09.2016г. по 29.05.2019г. (974 дня) от уплаченной суммы 866000 рублей: 866000 руб. ? 974 ? 2 ? 1/300 ? 7.75% = 435 800,07руб.;

- за период с 12.10.2016г. по 29.05.2019г. (960 дней) от уплаченной суммы 300000 рублей: 

300 000,00 ? 960 ? 2 ? 1/300 ? 7.75% = 148 800,00 руб.; 

За период с 14.10.2016г. по 29.05.2019г. (958 дней) от уплаченной суммы 250000 рублей: 250 000,00 ? 958 ? 2 ? 1/300 ? 7.75% = 123 741,67 руб.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, в соответствии с п. 2 ст.9ФЗ N 214-ФЗ в размере 860086,74 рублей.

Разрешая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего.

При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться, исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Согласно части 2 статьи56Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, одной из сторон правоотношений, которые подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», обязательно выступает потребитель.

Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно статье9Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Необходимым условием для признания стороны обязательства потребителем является приобретение им товаров (услуг) для личных нужд. Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению судом для правильного разрешения вопроса, применим ли к стороне правоотношений (физическому лицу) статус потребителя, является установление целей, для которых лицо вступило в правоотношения на момент приобретения прав по указанномудоговору.

В данном случае характер и назначение объекта, который подлежал передаче истцу подоговорудолевогоучастия, -нежилое помещениена 1 этаже многоквартирного жилого дома, не предполагают использование такогопомещениядля личных и бытовых нужд.

При этом бремя доказывания того, что истец является потребителем применительно к Закону РФ «О защите прав потребителей», лежит на самом истце. Именно истец должен представить доказательства намерения использовать указанноенежилоепомещениев личных, бытовых целях. Такое бремя доказывания возлагается на истца именно в силу характера приобретаемого им объекта недвижимости.

Таких доказательств истец суду не представил.

В этой связи суд полагает необоснованным взыскание с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины, в размере 3580 руб.

Так как госпошлина при подаче иска была уплачена истцом в размере 3580 руб., а, пропорционально удовлетворенным требованиям она составляет 21080,43 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 17500,43 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ООО «Югстрой» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 23.09.2016г. в размере 1 716 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 860086, 74 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 580 рублей, а всего 2579666 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Югстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 17500,43 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.