Дело № 2-378/2025

УИД 32RS0023-01-2025-000500-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р.В., при секретаре Ямщиковой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Петрова Д.О.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Грищенко А.В., представившего удостоверение № № и ордер № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО5 Ё Р о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р., которые обещались сняться с регистрационного учета спустя год после регистрации, но этого не сделали. Ответчики фактически проживают в Республике Таджикистан, точное место их жительства не известно. Приехать в Россию и сняться с регистрационного учета они не имеют возможности. В принадлежащее истцу жилое помещение ответчики не вселялись и никогда в нем не проживали, их личных вещей в доме нет. Членами семьи истца ответчики не являются, договор найма спорного жилого помещения с ними истец также не заключал. 

Истец, ссылаясь на нормы жилищного права, просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 до перерыва в судебном заседании 10 сентября 2025 года исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить. После перерыва 10 сентября 2025 года в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р., уведомленные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, по причине отсутствия их по месту регистрации.

Адвокат Грищенко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р., место жительства которых суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска по причине того, что ответчики – это близкие родственники истца. Снятие ответчиков с регистрационного учета неблагоприятно отразится на них, они не смогут бесплатно получать медицинскую помощь, не смогут обратиться в другие государственные учреждения.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Почепский», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины его неявки суду не известны.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, заключение прокурора Петрова Д.О., полагавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2025 года, договором купли-продажи объекта недвижимости от 17 ноября 2015 года, свидетельством о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики: ФИО2 с 21 июня 2019 года по настоящее время, ФИО3 с 30 августа 2021 года по настоящее время и ФИО5 Ё.Р. с 21 июня 2022 года по настоящее время зарегистрированы в доме истца по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается ответами ОВМ МО МВД России «Почепский» от 25 июня 2025 года и 15 августа 2025 года, копией домовой книги по указанному адресу. 

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца ФИО1 и материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р. не являются членами семьи истца, были зарегистрированы им в своем доме по их просьбе временно, на один год. Ответчики никогда в доме истца не проживали, их вещей в этом доме нет. Ответчики общего хозяйства с истцом не вели и не ведут, членами его семьи не являются, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчики истцу не оказывают, личных вещей ответчиков в доме истца нет. 

Указанные истцом обстоятельства не оспорены стороной ответчиков.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – соседи истца: ФИО12. и ФИО13., а также супруга истца ФИО16., показали, что ответчики: ФИО2, ФИО3 никогда не проживали в доме истца, а ФИО5 Ё.Р. – сын ФИО6, в указанном доме проживал на протяжении три года назад, потом уехал и больше никогда в указанном доме не появлялся. В настоящее время у него имеется своя семья, родился ребенок. ФИО6 также показала, что дом, в котором прописан ее сын ФИО5 Ё.Р., принадлежит только ее мужу, ее доли в этом доме не имеется в соответствии с заключенным брачным договором, она не возражает против снятия ее сына с регистрационного учета в доме мужа, так как у него имеется своя семья. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей: ФИО14., ФИО15. и ФИО17., так как заинтересованности в исходе дела у них не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ответа главы Московской сельской администрации Почепского района Брянской области № № и от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р., не проживают и никогда не проживали на территории Московского сельского поселения Почепского района Брянской области.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р. с момента их регистрации в указанном жилом помещении в нем никогда не проживали. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р., не приобрели право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО1, вынужденного нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию дома, в том числе и за ответчиков.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Ё.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.В. Коростелева

Решение составлено в окончательной форме 18 сентября 2025 года.