Дело №2-213/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12.02.2019

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

при секретаре Кучиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Иск обоснован тем, что ФИО2 **.**,** умерла и после ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: ... и ... доли капитального гаража по адресу: .... Указанное имущество принадлежало ей на праве собственности. ФИО1 является внучкой ФИО2 В квартире произведена перепланировка, что привело к уменьшению площади квартиры с .... Истец обращалась в администрацию г.Кемерово с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ей было отказано в виду того, что она не является собственником квартиры. Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, ФИО1 признана принявшей наследство после смерти ФИО2 После вступления указанного решения суда в законную силу истец к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону (в отношении гаража) не обращалась, как и в администрацию г.Кемерово с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку полагает, что вправе сделать это в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГК РФ. Просит сохранить квартиру по адресу: ..., общей площадью ...м в перепланированном состоянии, признать право собственности на указанную квартиру, а также право собственности на ... капитального гаража по адресу: ...

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ...

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № **, в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв (...). Из отзыва следует, что администрация г.Кемерово иск не признает, поскольку перепланировка квартиры по адресу: ... осуществлена самовольно, без решения о согласовании. Представленное в материалы дела техническое заключение не оспаривает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО2 – бабушке истца на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ..., а также ... доли капитального гаража по адресу: ...

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, которым ФИО1 признана принявшей наследство после смерти ФИО2 (...). После принятия указанного решения суда ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (в отношении ... гаража) не обращалась.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку право собственности на ... спорного гаража за ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть надлежащим образом, а ФИО1 признана принявшей наследство после смерти бабушки, то решение суда о признании права собственности на указанную ... доли гаража не требуется, поскольку какие-либо препятствия для обращения ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ... доли гаража и регистрации перехода права собственности отсутствуют. Следовательно, требование о признании права собственности на ... доли капитального гаража по адресу: ... удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.ч.1,2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью. 

В квартире по адресу: ... произведена перепланировка в виде демонтажа не несущих гипсобетонных перегородок между кладовой, кухней и коридором для совмещения и присоединения к кухне согласно разработанному проекту ООО «СОЛАНТ» ... 

После перепланировки общая площадь вышеуказанной квартиры изменилась с ... кв.м на ... кв.м ...

Согласно заключению эксперта ООО «СОЛАНТ» в квартире по адресу: ... в результате выполнения перепланировки в виде демонтажа не несущих гипсобетонных перегородок между кладовой, кухней и коридором для совмещения и присоединения к кухне прочностные характеристики несущих конструкций сборных железобетонных панелей стен, сборных железобетонных плит, плоских плит перекрытия жилого многоквартирного дома не были нарушены, а значит техническое состояние строительных конструкций не изменилось. Согласно ГОСТ 31937-2011 многоквартирный дом можно и далее эксплуатировать по его назначению без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей, при этом не были нарушены требования строительных и пожарных норм и требований, а также не затронуты права третьих лиц ...

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку данное заключение отвечает требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Доказательств обратному в соответствии с положениями ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представлено.

В администрацию г.Кемерово с заявлением о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии после вступления решения Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** истец не обращалась.

Учитывая, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также то, что прочностные характеристики несущих конструкций жилого дома после перепланировки квартиры не были нарушены, техническое состояние строительных конструкций не изменилось, а также то, что ФИО1 признана принявшей наследство после смерти собственника спорной квартиры, то требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению, как и требование о признании права собственности на него за ФИО1

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности на квартиру за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ... удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилое помещение по адресу: ... в порядке наследования.

ФИО1 ... в иске к администрации г.Кемерово о признании права собственности на ... доли капитального гаража по адресу: ... в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 16.02.2019.

Председательствующий: