Дело № 2-250/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области составе

председательствующего судьи Бабиной С.А., 

при секретаре Кулаковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13 декабря 2018 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за номером: №, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно домовой книге по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, однако со слов продавцов ответчик в данном домовладении не проживает с марта 2000 года, его вещи, мебель и иные личные предметы в домовладении отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 31 мая 2018 года, дело № 2-485/2018, право общей долевой собственности на жилой дом ответчика прекращено.

Предложить ответчику добровольно снятся с регистрационного учета не может, так как место нахождения его неизвестно.

На основании изложенного просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду (л.д. 34) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отстутствие истца. 

Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался неоднократно в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по месту жительства и регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 32).

Из имеющихся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации и жительства ответчика, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения". 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый номер № площадью 35,5 кв.м., земельный участок, общей площадью 632+/-9 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом серия № от 13 декабря 2018 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за номером № (л.д. 6-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 декабря 2018 года (л.д. 10-15).

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес> с 08 августа 1980 года (л.д. 17-19).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от 21 января 2019 года (л.д. 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, совместно не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Доказательств обратному суду, представлено не было. 

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО1 ФИО2., пояснили суду, что ответчик не проживает по указанному адресу, в доме ее вещей нет, членом семьи собственника не является. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в жилом доме нет, суд считает, следует признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> области утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Бабина