дело № 2-3102/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ... ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ... ФИО3, ФИО4 о вселении в ..., расположенную по адресу: РТ, ..., обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от квартиры, указывая, что является собственником ... доли в указанной квартире. Ответчики препятствуют вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Своими действиями ответчики чинят препятствия в проживании. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили возражение, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что вселение истца в квартиру не отвечает требованиям статьи 247 ГК РФ, поскольку не учитывает реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других проживающих лиц. Кроме того, в собственности истца имеется другое жилое помещение. 

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО7, взыскана задолженность по договору займа в размере ... рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – ... доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., посредством продажи с публичных торгов (л.д.7-10).

В настоящее время ... доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире принадлежит ФИО1 на основании протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ..., заявления от ... (л.д.7, 11-12), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из справки с места жительства, ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником спорной квартиры, соответственно, имеет право пользоваться ею и проживать в ней. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как сособственник спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений прав. 

Истец не имеет реальной возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чинением препятствий со стороны ответчиков. 

Передача ключей ответчиками является единовременным действием, которое само по себе прав и законных интересов ответчиков не нарушает, каких-либо негативных последствий для них не влечет.

Удовлетворяя исковые требования о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика предоставить ключи от спорного жилого помещения, суд исходит из того, что установлены факты наличия конфликтных отношений, отказа ответчиков добровольно предоставить истцу возможность вселения и проживания в спорной квартире, который имеет право вселения и проживания в помещении, сособственником которого является, и данные права не может реализовать в силу учинения препятствий в этом ответчиками.

Доводы ответчиков о том, что для них спорное жилое помещение является единственным жилым помещением для проживания, в то время, как у истца имеется жилое помещение, основанием для отказа в удовлетворении иска о вселении истца в квартиру не являются.

Остальные доводы ответчиков подлежат отклонению, поскольку какого-либо правового значения для разрешения заявленных требований не имеют. Истец, как сособственник квартиры, вправе по своему усмотрению реализовывать принадлежащее ей право общей долевой собственности, не нарушая права других сособственников. При этом сам по себе факт вселения истца в спорное жилое помещение, каким-либо образом права ответчиков, как сособственников, не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в ...

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.