Дело №2-215/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карапетян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, в данное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, его личные вещи отсутствуют, наличие регистрации ответчика создает истцу как собственнику, препятствия в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать уполномоченный орган снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 6.09.2022 года.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

В силу пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, по месту регистрации никогда не проживал (справка от 14.11.2025 года), следовательно, его отсутствие по месту регистрации не может носить вынужденного либо временного характера, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, что подтверждается соответствующим актом, при этом доказательств фактического проживания ответчиков по месту регистрации не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика по принадлежащему истцу жилому помещению нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ввиду чего иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся и никогда не проживал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 паспорт № не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.