Дело № 2-1959/19

51RS0002-01-2019-002040-18 

Мотивированное 

решение

 составлено 14.06.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Бражник А.И., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУ ЖСК» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУ ЖСК» (Далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (Далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец приступил к управлению многоквартирным домом №*** по адрес*** с ***. Ответчики проживают по адрес***, и длительное время не вносят коммунальные платежи, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 33 563 рубля 01 копейка, размер пени составляет 17 307 рублей 28 копеек.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** в сумме 50 870 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 863 рубля 05 копеек. 

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании признали факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, размер задолженности не оспаривали, просили снизить размер пени.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО «МУ ЖСК» с ***.

Согласно справке формы №*** ГОБУ «МФЦ МО» от *** собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, является ответчик ФИО2 В указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО3 с *** по настоящее время.

Ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 33 563 рубля 01 копейка.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, которыми не оспорено требование о взыскании в солидарном порядке.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 17 307 рублей 28 копеек.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о снижении неустойки.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей, при этом учитывает период просрочки, а также то обстоятельство, что в течение длительного времени требования о взыскании сумм к ответчикам не предъявлялись, что привело к увеличению неустойки. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом пени в размере 38 563 рубля 01 копейка.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 863 рубля 05 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МУ ЖСК» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 38 563 рубля 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля 05 копеек, а всего взыскать 39 426 рублей 06 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.Н. Сонина