16RS0050-01-2020-010420-94 

Дело № 2-4508/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Представитель ООО «БРиОР+К» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 638 026 рублей 61 копеек, государственную пошлину в размере 9 580 рублей. 

В обоснование иска указав, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно приложению № «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ года».

Ответчик является собственником 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу. Длительное время ответчики не вносил оплату по коммунальным услугам и по состоянию на 31.03. 2020 года образовалась задолженности в размере 638 026 рублей 61 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ФИО2 

Представитель истца на судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в части, просила применить срок исковой давности, поддержала письменные возражения относительно исковых требований. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования № 652, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно приложению № «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ года».

В соответствии с договором обмена от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭУ № и ФИО2 заключен договор на обслуживание приватизированной квартиры. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы дочь и внучка собственника квартиры – ФИО2 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным ко

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком 29, 4 кв.м. является ФИО2, которая, согласно возражению на исковое заявление, является собственником жилого помещения. 

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации по начислениям, перерасчетам и оплатам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 638 026 рублей 21 копеек.

Таким образом, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При рассмотрении дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 196 ГПК РФ. При рассмотрении заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом применения срока исковой давности за период с августа месяца 2017 года по 30 марта 2020 года долг составляет 129 415 рублей 85 копеек (638 026, 21 рублей – 508 610, 36 рублей). 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 129 415 рублей 85 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований частично в размере 129 415 рублей 85 копеек, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3 7888 рублей 32 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 415 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» государственную пошлину в размере 3 788 рублей 32 копейки, по 1 894 рубля 16 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов