2-439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения от 26.04.2008г земельных участков и жилого дома, заключенного между ФИО1 и ФИО2 действительным и признании права собственности на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что после подписания договора, ответчица уклоняется от его регистрации, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель на требованиях настаивали.

Ответчица с иском не согласилась, поскольку в момент подписания договоров была недееспособной. Пояснила, что дарить сыну имущество не хотела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что 26.04.2008г ФИО2 и ФИО1 подписали договор дарения на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В судебном заседании установлено, что сделка от 26.04.2008г не прошла государственную регистрацию, документы на регистрацию не сдавались.

Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, ФИО1 выбран не надлежащий способ защиты, что является основанием для отказа в иске. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения от 26.04.2008г земельных участков и жилого дома, заключенного между ФИО1 и ФИО2 действительным и признании права собственности на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :