ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

5 февраля 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Баранковой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, при секретаре судебного заседания Снегиревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-011966-77 (№ 2-1211/2025) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признанииутратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. кадастровый 

<

Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. По соглашению сторон, настоящий договор купли-продажи квартиры, является одновременно актом приема-передачи квартиры, однако в приобретенной истцом квартире прописаны бывшие собственники: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые выехали из страны и по настоящее время не возвращались на территорию Российской Федерации. Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивают его действия по распоряжению им. 

В связи, с чем истец ФИО2 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением: квартирой общей площадью 57,4 кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков:ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении повторила, и просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Требования ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2 ст. 233 ГПК РФ).

Суд, с учетом мнения представителя истца не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ. 

На основании ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> установлено, что истец с 

<

Дата обезличена> является собственником 

<

адрес обезличен>, расположенной в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. Документами-основаниями для регистрации права собственности являлись: договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>.

Согласно справки регистрационного отдела ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО3 с 

<

Дата обезличена>, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с 

<

Дата обезличена> и по настоящее время. Аналогичные сведения содержаться в поквартирной карточке на спорное жилое помещение от

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена>, а также в представленных адресных справках в отношении ответчиков. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности с 

<

Дата обезличена> принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 57,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Из указанного договора купли-продажи усматривается, что ФИО2 купила у ФИО3, ФИО6, ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что истцу с 

<

Дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 57,4 кв.м, в котором до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 показали, что в спорном жилом помещении действительно ранее проживали ответчики, но в 2014 году они уехали за пределы РФ, с 2014 года они их не видели, истец приобрела спорную квартиру у ответчиков. 

Доказательства, подтверждающие, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членом семьи истца, проживают с ней в спорном жилом доме, приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлены.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие исковые требования, в материалы дела не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО4 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО5 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО6 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО3 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО4 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО5 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО6 (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.А. Баранкова

Решение принято в окончательной форме 11.02.2025