Дело № 2-1971/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Чита-Алкоголь», Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. 

Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград» заключены кредитные договоры:

ДД.ММ.ГГГГ - Кредитный договор № (далее - Договор 1). В соответствии с условиями Договора 1, а также дополнительных соглашений № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил ООО «Алкоград» кредит в сумме 

<

данные изъяты> для погашения текущей задолженности заемщика перед другими банками (кредит предоставлялся на цели вложения во внеоборотные активы) на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, а ООО «Алкоград» приняло на себя обязательства по возврату полученного кредита, уплате процентов за использование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Пунктом 4 Договора 1 с учетом дополнительных соглашений установлен порядок начисления процентов: с даты выдачи кредита, (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ год по ставке 13,10 процентов годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке от 16,10% до 19,10%, исходя из совокупного кредитового оборота и текущим валютным счетам Заемщика и поручителей за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов. Пунктом 5 Договора предусмотрен порядок уплаты процентов: первая дата уплаты процентов -ДД.ММ.ГГГГ В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ - Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее - Договор 2). В соответствии с условиями Договора 1, а также дополнительных соглашений № от 05.09.2014г., № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил ООО «Алкоград» кредит в сумме 

<

данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Алкоград» приняло на себя обязательства по возврату полученного кредита, уплате процентов за использование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Пунктом 4 Договора 2 с учетом дополнительных соглашений установлен порядок начисления процентов: за период с даты выдачи кредита, (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ год по ставке 16 процентов годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 16,2 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке от 19,20% до 22,20%, исходя из совокупного кредитового оборота и текущим валютным счетам Заемщика и поручителей за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов.

В соответствии с пунктом 5 Договора предусмотрен порядок уплаты процентов: первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно). Пунктом 6 Договора 2 установлена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 процента годовых от свободного остатка лимита.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договорам, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, внесения иных платежей, предусмотренных условиями договоров, заемщик предоставляет Кредитору 1 поручительство ФИО2 в соответствии с заключенными с ней Договором поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Общества с ограниченной ответственностью "Чита-Алкоголь" в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; договором поручительства 1221/8600/200/074/14П02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; индивидуального предпринимателя ФИО1 в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П04 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от 1 Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П04 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П05 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П05 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Залог: Объект недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729 кв.м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов. Площадь: 1666,69 кв. м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с ФИО2; Объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м.. инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый №; Объект недвижимости - здание с пристройкой- проходная, теплый склад, назначение:вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для обслуживания и использования нежилых помещений. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки №И02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 23.06.2015г., заключенными с Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград»; Объект недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадь общая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33пом.1, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки№И03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО2.

Кроме того, надлежащее исполнение обязательств заемщика в соответствии со ст.330 ГК РФ обеспечено неустойкой: пунктами 7 Договоров - в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ответчик с ноября 2015 года принятые обязательства по возврату суммы кредита, в том числе начисленных процентов, надлежащим образом прекратил исполнять. Просрочки допускались систематически, а при внесении платежей в другие месяцы, предшествующие дате подачи иска, суммы погашались в недостаточном объеме, в результате чего просроченная задолженность по процентам составила 

<

данные изъяты>, неоплаченная задолженность по основному долгу - 

<

данные изъяты>. Заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ почтой направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, вместе с предложением о расторжении договоров. Однако задолженность до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителями не погашена, ответ от заемщика и поручителей на предложение о расторжении договоров не поступил. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту по состояниюна ДД.ММ.ГГГГ год подлежащая взысканию задолженность составила 

<

данные изъяты>. Просит с учетом уточнений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград», расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград», взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» и Общества с ограниченной ответственностью «Чита-алкоголь», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита в сумме 

<

данные изъяты>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» и Общества с ограниченной ответственностью «Чита-алкоголь», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита в сумме 

<

данные изъяты>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» и Общества с ограниченной ответственностью «Чита-алкоголь», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: объект недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729 кв. м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия,

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов. площадь: 1666,69 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>; - объект недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадьобщая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», а именно: - объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м., инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый № установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>; - объект недвижимости - здание с пристройкой - проходная, теплый склад, назначение: вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов- для обслуживания и использования нежилых помещений. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ООО «Алкоград», ООО «Чита-Алкоголь», ООО «Олимп», ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили. По месту жительства ответчиков, и месту регистрации, направлен исковой материал. Почтовые конверты с документами вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность получения извещений из суда, ответчиками не представлено, из материалов дела не следует. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, информации из суда, соответственно, не пожелали быть извещенными о слушании дела, и несут риск негативных последствий от не проявления должной разумности и предусмотрительности в силу ст.9 ГК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Алкоград» был заключен кредитный договор № (Договор 1). В соответствии с условиями Договора 1, а также дополнительных соглашений № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил ООО «Алкоград» кредит в сумме 

<

данные изъяты> для погашения текущей задолженности заемщика перед другими банками (кредит предоставлялся на цели вложения во внеоборотные активы) на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, а ООО «Алкоград» приняло на себя обязательства по возврату полученного кредита, уплате процентов за использование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Пунктом 4 Договора 1 с учетом дополнительных соглашений установлен порядок начисления процентов: с даты выдачи кредита, (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ год по ставке 13,10 процентов годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке от 16,10% до 19,10%, исходя из совокупного кредитового оборота и текущим валютным счетам Заемщика и поручителей за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов. Пунктом 5 Договора предусмотрен порядок уплаты процентов: первая дата уплаты процентов -ДД.ММ.ГГГГ В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (Договор 2). В соответствии с условиями Договора 1, а также дополнительных соглашений № от 05.09.2014г., № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил ООО «Алкоград» кредит в сумме 

<

данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Алкоград» приняло на себя обязательства по возврату полученного кредита, уплате процентов за использование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Пунктом 4 Договора 2 с учетом дополнительных соглашений установлен порядок начисления процентов: за период с даты выдачи кредита, (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ год по ставке 16 процентов годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 16,2 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке от 19,20% до 22,20%, исходя из совокупного кредитового оборота и текущим валютным счетам Заемщика и поручителей за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов.

В соответствии с пунктом 5 Договора предусмотрен порядок уплаты процентов: первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно). Пунктом 6 Договора 2 установлена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 процента годовых от свободного остатка лимита.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договорам, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, внесения иных платежей, предусмотренных условиями договоров, Заемщик предоставляет Кредитору 1 поручительство ФИО2 в соответствии с заключенными с ней Договором поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Общества с ограниченной ответственностью «Чита-Алкоголь» в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; договором поручительства 1221/8600/200/074/14П02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; индивидуального предпринимателя ФИО1 в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П04 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от 1 Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П04 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в соответствии с заключенными с ним Договором поручительства №П05 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 23.06.2015г., № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; Договором поручительства 1221/8600/200/074/14П05 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от 05.09.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ; 

Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитным договорам обеспечено договором залога на следующее имущество: Объект недвижимости – административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729 кв.м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов. Площадь: 1666,69 кв. м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с ФИО2; Объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м.. инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый №; Объект недвижимости - здание с пристройкой- проходная, теплый склад, назначение:вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов- для обслуживания и использования нежилых помещений.. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки №И02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 23.06.2015г., заключенными с Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград»; Объект недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадь общая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый № в соответствии с договором ипотеки №И03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО2.

Надлежащее исполнение обязательств заемщика 7 Договоров обеспечено неустойкой в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). 

Ответчик с ноября 2015 года принятые обязательства по возврату суммы кредита, в том числе начисленных процентов, надлежащим образом прекратил исполнять. Просрочки допускались систематически, а при внесении платежей в другие месяцы, предшествующие дате подачи иска, суммы погашались в недостаточном объеме.

В соответствии со ст.811 ГК РФ в случае возвращения займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что исполнение обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом заемщиком не соблюдено.

Заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ почтой направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, вместе с предложением о расторжении договоров. Однако задолженность до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителями не погашена, ответ от заемщика и поручителей на предложение о расторжении договоров не поступило.

Согласно представленного банком расчета, задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная ссудная задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита в сумме 

<

данные изъяты>.

Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная ссудная задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита в сумме 

<

данные изъяты>.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, у суда оснований полагать его недостоверным не имеется.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитным договорам в указанных размерах.

Согласно ст.450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При неисполнении заемщиком ООО «Алкоград» обязательств по кредитным договорам, повлекших взыскание задолженности по решению суда, наступившее существенное нарушение условий договоров влечет расторжение кредитных договоров по решению суда. 

Кроме того, суд находит, что в силу ст.348 ГК РФ обратить взыскание надлежит на заложенное имущество – объект недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729кв. м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия,

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов. площадь: 1666,69 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №; -объект недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадь общая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый №; объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м., инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый №; - объект недвижимости - здание с пристройкой - проходная, теплый склад, назначение: вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов- для обслуживания и использования нежилых помещений. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №.

В части требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из того, что согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, стоимость имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», а именно: - Объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м., инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый № определена в размере 

<

данные изъяты>; - объекта недвижимости - здание с пристройкой - проходная, теплый склад, назначение: вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>; - земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов- для обслуживания и использования нежилых помещений. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>.

Стоимость имущества, принадлежащее ФИО2, а именно:объекта недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729кв. м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия,

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № определена в размере 

<

данные изъяты>; - земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов. площадь: 1666,69 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>; -объекта недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадь общая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729кв. м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия,

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 

<

данные изъяты>; земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов. площадь: 1666,69 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 

<

данные изъяты>; - объекта недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадьобщая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 

<

данные изъяты>.

Оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования банка об обращении взыскания на заложенное ответчиками имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно Устава «ПАО «Сбербанк» Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в соответствии с решением Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование банка на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное наименование: ПАО «Сбербанк России», запись внесена ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Чита-Алкоголь», Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград».

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алкоград».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» и Общества с ограниченной ответственностью «Чита-Алкоголь», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» и Общества с ограниченной ответственностью «Чита-алкоголь», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алкоград» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чита-Акоголь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: объект недвижимости - административное здание, назначение: конторское, площадь общая: 729 кв. м., инвентарный №, Литер: А. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия,

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по рыночной стоимости, установленной заключением эксперта в размере 

<

данные изъяты>; 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов. площадь: 1666,69 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по рыночной стоимости, установленной заключением эксперта в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:- объект недвижимости - магазин продовольственных товаров, назначение: торговое, площадь общая: 70,3 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 33 пом.1, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по рыночной стоимости, установленной заключением эксперта в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», а именно: - Объект недвижимости - здание-столярный цех, назначение: производственное, площадь общая: 329,3 кв. м., инвентарный №/ВВ1. Этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый № установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», а именно: - объект недвижимости - здание с пристройкой - проходная, теплый склад, назначение: вспомогательное, складское, площадь общая: 196 кв. м., инвентарный №. Литер: А, А1. Этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Алкоград», а именно: - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов- для обслуживания и использования нежилых помещений. Площадь: 3361 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки, в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2017 г.

Председательствующий Е.С. Аксёнова