Дело № 2-269/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 04 сентября 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м., кадастровый №. 

Заявление мотивировано тем, что на основании Решения Браженского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,14 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 98518,00 рубля. На данном земельном участке размещен жилой дом площадью 45 кв.м., кадастровый №, собственником которого является ФИО2 Истица не может зарегистрировать право на данный земельный участок, так как решение Браженского сельсовета № 12 от 15.06.1992 в архиве Канского района отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица администрации Браженского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, возражений по иску не представил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании решения Канского районного суда Красноярского края от 29.11.2019 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2020, решением суда. 

Принадлежащий ФИО2 жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2020 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:18:3402018:11, площадью 1400 кв.м., отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству № 756 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1992 ФИО2 на основании решения от 15.06.1992 № 12 администрации Браженского сельсовета для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,14 га. 

Согласно ответу на заявление истца администрации Браженского сельсовета от 20.02.2020 Постановление (Решение) от 15.06.1992 № 12 в администрации отсутствует, выдать документ не представляется возможным.

Согласно ответу на запрос истца МКУ «Канский районный архив» от 12.02.2020 предоставить Постановление (Распоряжение) Браженской сельской администрации от 15.06.1992 № 12 не могут, так как документы за 1992 год в архив на хранение не поступали.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, владеет земельным участком с 15.06.1992. Фактически земельный участок был передан истцу администрацией Канского района 15.06.1992, что подтверждается копией свидетельства № 756 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Канского района Красноярского края удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, адрес (мастоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева