ДЕЛО № 2 – 946/17

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представляющий также интересы третьего лица СНТ «Алмагач»,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании жилого дома пригодным для круглогодичного проживания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что постоянно проживает в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> однако ей было отказано в регистрации по месту жительства в данном жилом доме, поскольку не определено, возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, представляющий также интересы третьего лица СНТ «Алмагач» в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МВД РФ по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, согласно предоставленному ходатайству просил дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Алмагач» в судебное заседание также не явился, извещен.

Выслушав представителя истца и третьего лица СНТ «Алмагач» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома, назначение жилое, площадью 131,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Алмагач» истец круглогодично проживает в вышеуказанном жилом доме.

Решением отделения по вопросам миграции МВД России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, поскольку не определено, возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Согласно выводам заключения специалиста РГУП БТИ МСАЖКХ РТ №, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим нормативным требованиям и является пригодным для постоянного, круглогодичного проживания.

Из заключения также следует, что жилой дом полностью соответствует требованиям раздела 2 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим: сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47), а также требованиям СП 55.13330.2011, СП 55.13330.2016, санПиН2.1.2.2645-10 и требованиям ГОСТ 27751-2014, 31937-2011, 56926-2016, предъявляемым к жилым помещениям. Исследуемый жилой дом находится в устойчивом состоянии, деформации осадочно-силового характера отсутствуют, техническое состояние конструкций дома оценивается как исправное, имеется естественное освещение, жилой дом оборудован необходимыми инженерными коммуникациями, что позволяет отнести исследуемое строение к жилым домам, пригодным для постоянного проживания круглогодично. Данный дом является безопасным для нахождения и проживания людей.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что принадлежащее истцу жилое строение, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, в том числе, и для граждан, проживающих в данном доме.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежащий истцу на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания и соответствует нормам градостроительных требований и жилищного законодательства, а следовательно заявленное требование о признании дома пригодным для постоянного и круглогодичного проживания, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Признать дом, назначение: жилое, площадью 131,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пригодным для постоянного и круглогодичного проживания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: