Дело № 2-4375/2024 

Решение

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Бабаян Е.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: МКУ "УЖКХ" Ленинского района города Ростова-на-Дону, МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилым фондом" города Ростова-на-Дону, Прокуратура Ленинского района города Ростова-на-Дону третье лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, Департаменте координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону о переселении нанимателя из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ФИО1, является собственником и проживает в 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> КН квартиры №, площадью 41,1 кв.м.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным Центром судебных экспертиз по южному округу, техническое состояние строительных конструкций, а также оснований многоквартирного жилого дома ФИО7 по №, оценивается как аварийное состояние, категория технического состояния строительной конструкции, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Физический износ дома ФИО7, составляет 75 %. Дом исчерпал нормативно установленный минимальный срок эффективной эксплуатации здания.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от. ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику жилья надлежало в течение 1 мес. осуществить снос многоквартирного жилого 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику аварийного жилого помещения вручено уведомление о необходимости обращения в сектор по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Ростов-на-Дону для дальнейшего переселения в жилое помещение маневренного жилого фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Данная информация была доведена до всех жителей аварийного дома и было предложено обратиться в администрацию Ленинского района с заявлениями о предоставлении маневренного фонда.

Однако собственник аварийного жилого помещения отказался от переселения из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

Считая необходимостью переселение ответчика из аварийного дома с целью создания безопасных условий для ее проживания, а также снятия дома с эксплуатации, истец обратился в суд.

На основании изложенного, просит суд переселить ФИО1 из жилого помещения № в многоквартирном жилом 

<

адрес> в жилое помещение маневренного фонда.

Представитель истца ФИО2, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что не проживает в указанном аварийном доме, поскольку у нее есть на праве собственности другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> где она и проживает со своей семьей. В связи с указанным, она не нуждается в помещении маневренного фонда. Также, она подала в суд исковое заявление к Администрации г. Ростова-на-Дону об обязании выкупить аварийное жилье. На основании изложенного, просит в иске отказать.

Представитель ответчика адвокат ФИО3, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание явился, требования не признал, просил иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Прокуратуры Ленинского района: ФИО4, в судебное заседание явилась, исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Положения ч. 2 ст. 106 ЖК РФ регламентируют предоставление жилых помещений маневренного фонда, согласно которой договор найма жилого помещения маневренного фона заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу ст. 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

Согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При этом определенный ст. 95 ЖК РФ перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником и проживает в 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>, КН квартиры №, площадью 41,1 кв.м.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным Центром судебных экспертиз по южному округу, техническое состояние строительных конструкций, а также оснований многоквартирного жилого дома 

<

адрес> оценивается как аварийное состояние, категория технического состояния строительной конструкции, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Физический износ дома ФИО7, составляет 75 %. Дом исчерпал нормативно установленный минимальный срок эффективной эксплуатации здания.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от. ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику жилья надлежало в течение 1 мес. осуществить снос многоквартирного жилого 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственнику аварийного жилого помещения вручено уведомление о необходимости обращения в сектор по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Ростов-на-Дону для дальнейшего переселения в жилое помещение маневренного жилого фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Данная информация была доведена до всех жителей аварийного дома и было предложено обратиться в администрацию Ленинского района с заявлениями о предоставлении маневренного фонда.

Однако собственник аварийного жилого помещения отказался от переселения из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

Полагая, что дом грозит обрушением, и требуются безотлагательные меры для обеспечения безопасности ответчика, истец обратился в суд.

Вместе с тем, как установлено судом, ФИО1 имеет на праве собственности другое жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, где проживает в настоящее время со своей семьей. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН и штампом о регистрации по месту жительства.

Учитывая, что ответчик имеет иное, пригодное для проживания жилое помещение, необходимость в предоставлении ей помещения маневренного фонда в порядке п. 3.1 статьи 95 ЖК РФ отсутствует. Таким образом, ее отказ в переселении в помещение маневренного фонда носит обоснованный характер. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено 08.11.2024 г. 

Судья