Гражданское дело

№ 2-2184/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 29 ноября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением, и о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и о заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения на данное жилое помещение с включением в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 Требования мотивированы следующим. Указано, что истцы в 

<

дата> вселились в данное жилое помещение с согласия ФИО4 как члены его семьи. Данное жилое помещение предоставлялось ФИО4 на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата> на состав семьи из 2 человек. С момента вселения в начале 2007 года и до 

<

дата> истцы и ФИО4 проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, приобретали продукты питания, производили оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонтировали квартиру. ФИО4 выехал из данной квартиры, а истцы до настоящего времени остались в ней проживать и пользоваться ею, исполняя се обязанности нанимателя. При обращении в жилищно-бытовую комиссию с заявлением о заключении договора социального найма 

<

дата> был вынесен отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма. Истцы не согласны с отказом, т.к. законность их вселения в 

<

дата> году и проживания не оспаривалась, вселение носило постоянный характер, было законно и не может ставиться в зависимость с отсутствием документов, являющихся основанием для вселения. Истцы ссылаются на положения ст.ст.60, 69, 70, 82 ЖК РФ, ч.4 ст.445 ГК РФ.

В суд истцы не явились, согласно их письменному заявлению они просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают полностью. Их интересы в суде представлял ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа П. Д.В., действующий на основании доверенности, иск признал.

Представитель ответчика Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Беляева О.М., действующая на основании доверенности, иск признала.

В суд третье лицо ФИО4 не явился, извещался надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 24.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. 

Согласно статье 10 (части 1 и 2) ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. 

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст.50 ЖК РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.70 ЖК РФ, предусматривающей порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Отказ наймодателя на вселение нанимателем лиц в качестве членов семьи может последовать только в случаях, прямо предусмотренных законом. 

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Ленинск-Кузнецкого городского округа согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>. Оно находится в перечне объектов муниципального жилищного фонда социального использования Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в соответствии с ордером 

<

номер> от 

<

дата>, жилое помещение предоставлялось ему и его супруге А. как члену его семьи. В соответствии с вышеуказанными нормами права правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли первоначально у ФИО4, которые фактически соответствуют отношениям по пользованию спорным жилым помещением на основании договора жилищного найма и носили бессрочный характер.

ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу с 

<

дата> и по 

<

дата>, что следует из поквартирной карточки. Из нее же следует, что по данному адресу значились (значатся) зарегистрированными следующие лица: А. жена с 

<

дата> и по 

<

дата>, Е. дочь с 

<

дата> и по 

<

дата>, К. с 

<

дата>, снята с учета, ФИО1 родственник с 

<

дата> по настоящее время и ФИО2 с 

<

дата> и по настоящее время.

В суде не оспаривалось, что ФИО1, ее сын ФИО2 совместно проживали с ФИО4, при этом иные лица на момент их совместного проживания в квартире не проживали, были сняты с регистрационного учета, выехали добровольно. Из объяснений истцов, показаний свидетелей В., О. следует, что ФИО4 выехал добровольно из указанного жилого помещения, при этом после его выезда истцы остались там проживать и до настоящего времени проживают там. 

Ордера или договора социального найма в отношении данного жилого помещения, где были бы закреплены их права и обязанности, истцы не имеет.

Суд с учетом признания иска ответчиками, с учетом положения ч.2 ст.68 ГПК РФ и показаний свидетелей допускает факт вселения ФИО4 истцов как членов его семьи. Свидетели указывали на совместное ведение ими общего хозяйства непродолжительный период времени. Таким образом, судом установлено, что истцы являлись членами семьи нанимателя ФИО4

Как установлено судом, после выезда ФИО4 в указанном жилом помещении остались проживать истцы. Претензий прежних жильцов данной квартиры Е., ФИО4, А. к истцам нет, что подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в материалах дела. 

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку истцы были вселены в спорную квартиру при жизни нанимателя в качестве членов его семьи, то есть на законных основаниях, то после его выезда к истице фактически перешли права нанимателя спорной квартиры, при этом истец ФИО2 в настоящее время также не возражает против того, что нанимателем жилого помещения должна быть его мать, а он – членом семьи нанимателя. При этом в суде не оспаривалось, что указанные лица являются членами одной семьи.

При этом судом установлено, что истцы несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, и, прежде всего, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по данному адресу. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается фактом их открытого и длительного проживания и исполнением обязанностей нанимателя. Ответчиками законность вселения не оспаривается, напротив подтверждена признанием иска.

При таких обстоятельствах имеются все основания считать, что между истцами и Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно Положению об Управлении жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, утв. Решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.06.2011 года № 53, Управление заключает договоры найма с нанимателями муниципального жилищного фонда, а потому суд считает необходимым обязать ответчика Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с истицей как с нанимателем договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> включением в данный договор ФИО2 как члена семьи нанимателя.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением, и о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,с включением в данный договор ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2184/2017 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.