Дело № 2-386/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Дьяконовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Рыкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> является Ханкайский муниципальный район. В процессе принятия имущества и обследования жилого дома было установлено, что в нем зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ответчиками приобретено в общую долевую собственность жилое помещение. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения освободить жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками в установленном порядке не сдано, с регистрационного учета ответчики не снялись. Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда из него в другое место жительства, поскольку были обеспечены другим жилым помещением. Каких-либо обязательств между сторонами не существует, правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением не возникло. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия к распределению в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма, в связи с чем, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования изменил, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, от исковых требований в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение отказался, поскольку ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в настоящее время содержится в ФКУ ИК - 41 ГУФСИН России по Приморскому краю г.Уссурийск, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, поэтому, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего измененные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что изменённые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда жилой 

<

адрес> находится в собственности Ханкайского муниципального района Приморского края (л.д. 8).

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 20.07.2009.

Согласно акта осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра в данной квартире ФИО2 отсутствовал, со слов соседей в спорной квартире не проживает.

Согласно корешка государственного жилищного сертификата серии ГУ № о предоставлении социальной выплаты, ФИО1 произведена социальная выплата в размере 1411 200 рублей (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (л.д. 16-19).

Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения освободить жилое помещение.

Совокупность выше изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер (отсутствует по месту жительства, приобрел в собственность жилое помещение), ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, а следовательно, исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: