Дело № 2-7/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кибицкой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Геомарк», ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***. Земельный участок, принадлежащий истцу, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, принадлежащем ФИО2 и который граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, принадлежащем ФИО3 При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** исключить существующие ошибочные их координаты и внести в ЕГРН их верные координаты, а именно:

Относительно сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, внести в государственный кадастр недвижимости уточненные верные координаты узловых и поворотных точек границ этого земельного участка

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

координаты, м. *** 

Относительно сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № исключить существующие ошибочные координаты этого земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

И включить в государственный кадастр недвижимости следующие уточненные верные координаты узловых и поворотных точек границ этого земельного участка

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

Относительно сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № исключить существующие ошибочные координаты этого земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

координаты,м *** 

И включить в государственный кадастр недвижимости следующие уточненные верные координаты узловых и поворотных точек границ этого земельного участка

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

координаты, м *** 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, согласно которого письмо вручено адресату.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд возвратились конверты с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Геомарк» в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается распиской от 10.01.2020 о получении повестки. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек ( реестровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018 года (л.д.7-8).

Согласно заключения кадастрового инженера от 09.07.2019, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, связанные с желанием ФИО1 перевести координаты границ поворотных точек земельного участка в новую систему координат СК-31 была выявлена реестровая ошибка и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не изменились. Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке. Собственники земельных участков ознакомлены с изменениями координат и возражений не имеют.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: ***.

Ответчиками возражений по исковому заявлению и доказательств, в подтверждение возражений, путем предоставления доказательств в условиях равноправия и состязательности сторон в гражданском процессе не предоставлено.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш ИЛ :

Иск ФИО1 к ООО «Геомарк», ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, установив границы указанного земельного участка согласно следующих координат:

Х 

У 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельного участка с кадастровым номером №

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Х Y *** 

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельного участка с кадастровым номером №

х 

у 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Внести в ЕГРН правильные характерные точки земельного участка с кадастровым номером №:

х 

у 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Внести в ЕГРН правильные характерные точки земельного участка с кадастровым номером №:

х 

у 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Представителями в суде за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.