Дело № 2-1854/2024

УИД 27RS0005-01-2024-002115-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С., 

при секретаре Кочуковой В.В.,

с участием представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенных в границах ТСН «Сокольники». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Сокольники» зарегистрировано 

<

данные изъяты> в налоговом органе в качестве юридического лица, председатель правления ФИО7. Протоколами общего собрания собственников недвижимости ТСН «Сокольники» (

<

данные изъяты>) утвержден размер ежемесячного текущего платежа для участников и лиц, не являющихся участниками Товарищества для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры поселка, согласно смете доходов и расходов, в сумме 1700 рублей. Согласно перечню общего имущества ТСН «Сокольники», утвержденного общим собранием членов товарищества от 

<

данные изъяты>, общим имуществом ТСН «Сокольники» является: 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 является членом ТСН «Сокольники», однако не осуществляет ежемесячные платежи на содержание общего имущества ТСН «Сокольники». При отсутствии договора на пользование общим имуществом Товарищества, невнесения ответчиком платы за пользование данным имуществом являются на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением ответчика, который используя общее имущество истца, не внося плату, сберег свое имущество, представляющее собой плату за пользование общим имуществом. Нахождение принадлежащего ответчику земельного участка, индивидуального жилого дома на территории ТСН предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества, инфраструктуры этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ТСН. Расположение земельного участка, индивидуального жилого дома ответчика в границах территории ТСН «Сокольники» влечет для необходимость соблюдения интересов членов данного товарищества. У ответчика возникло неосновательное обогащение за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 61 200 руб. из расчета 1700 руб.*36 мес. В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 

<

данные изъяты> о необходимости оплаты задолженности в размере 61 200, оставленная ответчиком без удовлетворения. 

На основании изложенного просят суд взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» неосновательное обогащение за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 61 200 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2036 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом увеличены исковые требования, окончательно также просят взыскать 114 руб. почтовых расходов по отправке ответчику копии иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных прав, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу регистрации его места жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, то есть, когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. 

Кроме того, информация о предъявленном иске размещена для публичного ознакомления на сайте суда. 

Учитывая, указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчика, а также учитывая требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца. 

В соответствии со п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Под обогащением приобретателя понимается полученная им имущественная выгода за счет другого лица. 

В судебном заседании установлено, что ответчик с 

<

данные изъяты> является собственником земельного участка и с 

<

данные изъяты> - индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: **** расположенных в границах ТСН «Сокольники».

Ответчик не осуществлял платежи и взносы компенсационного характера на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники».

Общее имущество имеется у ТСН «Сокольники», которым непосредственно или опосредованно пользуется, в том числе, ответчик, а именно: 

<

данные изъяты>. 

Протоколами общего собрания членов ТСН «Сокольники» ежегодно утверждаются членские взносы для членов товарищества, а также размер платежей компенсационного характера для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники».

Порядок и сроки уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество собственниками (владельцами) земельных участками на территории коттеджного поселка не являющимися членами Товарищества установлен соответствующим Положением, которое утверждено на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости "Сокольники". Денежные средства, поступающие в товарищество платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.

Ежемесячный взнос для ответчика определен в размере 1700 руб. для покрытия расходов по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры (имущества поселка, в том числе на обеспечение безопасности Поселка, уборку территории общего пользования, организацию работы систем освещения, содержание и техническое обслуживание дорог, а также сетей и оборудования общего пользования, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов собственниками (владельцами) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка и др. Данные расходы подтверждаются сметами расходов за 2020 -2023 годы.

Собственники (владельцы) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка, не являющиеся членами Товарищества возмещают расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы Товарищества посредством внесения платы на основании договора заключенного с Товариществом (ст. 155 ЖК РФ).

В случае незаключения Договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющийся членом Товарищества возмещает расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры.

Задолженность по указанным платежам за период с 

<

данные изъяты>, то есть за 36 месяцев, составляет 61 200 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязан осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования. Ответчики наравне с остальными имеют право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом и как следствие обязана нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату электроэнергии для освещения мест общего пользования, работ, выполненных в рамках заключенных истцом договоров, связанных с содержанием имущества общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик приобрели имущество в виде денежных средств в размере 61 200 рублей без оснований, установленных законом, иным правовым актом или сделкой, в связи с чем, принимая во внимание, отсутствие оснований для отказа в возврате неосновательного обогащения, предусмотренного ст. 1109 ГК РФ, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В ходе рассмотрения дела ТСН «Сокольники» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: почтовые расходы в размере 112 руб. за отправку претензии ответчику, что подтверждается кассовым чеком от 

<

данные изъяты>., а также почтовые расходы в размере 114 руб. за отправку копии иска ответчику, что подтверждается кассовым чеком от 

<

данные изъяты>. Данные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ТСН «Сокольники».

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Как определено в части 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В части 5 статьи 198 ГПК РФ закреплено, что резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов. 

Материалами дела подтверждается, что интересы ТСН «Сокольники» представляла ФИО1, что подтверждается договором на возмездное оказание юридических услуг № 

<

данные изъяты>. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно п.п. 10-13 постановления от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исходя из изложенного и принимая во внимание категорию дела, сложность спора, объем оказанных представителем истца юридических услуг, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд с учетом всех обстоятельств дела и требований законодательства полагает разумной, соразмерной и справедливой сумму на оплату услуг представителя – 7 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 2 036 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» (

<

данные изъяты>) неосновательное обогащение по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества за период с 

<

данные изъяты> в размере 61 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036 рублей, расходы на оплату услуг представителей в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 226 руб., а всего взыскать 70462 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Судья: ...

... П.С. Баннов

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.

...

...