Дело №2-323/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу 

<

адрес> Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехал из квартиры, где проживает в настоящее время, истцу не известно. Выезжая из квартиры, ответчик сообщил, что уезжает навсегда и не желает сохранять за собой право пользования жильем. С этого времени ФИО2 не предпринимает меры для реализации права пользования жилым помещением. ФИО1 препятствия для проживания по его месту регистрации ответчику не чинит. Выехав из квартиры, ответчик забрал вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец.

ФИО1 полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика к участию в деле привлечен адвокат Прохоров Н.Н.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Прохоров Н.Н., действующий на основании удостоверения № и ордера №, с иском не согласен, считает его не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО1 считает иск обоснованным.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилой квартиры по адресу 

<

адрес> и осуществляет содержание квартиры, несет расходы по оплате коммунальных услуг, оплачивает налоги, производит ремонт жилого помещения, принимают иные меры для сохранения имущества и его надлежащего состояния.

Право собственности ФИО1 на квартиру подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Ответчик ФИО2 приходится дядей истцу ФИО1

С согласия ФИО1 ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

Вместе с тем, ответчик собственником жилого помещения не является, в вышеуказанной квартире в настоящее время не проживает, какие-либо обязательства по её содержанию не несет. Оформить снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не имеет возможности.

Регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> препятствует осуществлению и реализации прав на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях (право на пользование льготами, оплата коммунальных услуг в зависимости от числа зарегистрированных лиц и т.д.).

Согласно информации, представленной Администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района (л.д. 18), ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> однако, ответчик фактически не проживает по месту регистрации.

ФИО1 обратился с настоящим иском в суд, поскольку желает признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением сохраняется за членом семьи собственника при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, длительное время не проживает в указанной квартире, не ведет с истцом общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Кроме того, судом установлено и не оспорено ответчиком, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 Ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

С учетом изложенного, истцом, в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

С учетом изложенного, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова