Дело № 2-1003/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 12 октября 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шкляр Е.А., 

при секретаре Булавкиной И.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 

<

Дата> он приобрел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, блок №___. 

<

Дата> постановлением Главы администрации 

<

адрес> края №___ на условиях краткосрочной аренды ему был предоставлен земельный участок под два существующих капитальных гаража 76,0 кв.м. в городе Партизанске по 

<

адрес> основании указанного постановления было выдано разрешение от 

<

Дата> №___ на пользование земельным участком на период строительства гаража. 

<

Дата> администрацией 

<

адрес> сблокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе был присвоен адрес: 

<

адрес>В. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на возведенный гараж. Спорный гараж построен в соответствии со всеми требованиями и на основании всех разрешительных документов, требовавшихся на момент его создания, то есть самовольной постройкой не является. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>В.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что спорный гараж строился истцом как членом кооператива.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он около 10 лет назад приобрел себе гараж №___ по 

<

адрес>В в 

<

адрес>. Истец ФИО1 уже был собственником соседнего гаража №___.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он дружит с истцом ФИО1 около 20 лет. Со слов истца он знает, что ФИО1 купил гараж в 1992 году и с тех пор пользуется гаражом №___ по 

<

адрес>В. Рядом расположен гараж ФИО5 (соседний с гаражом истца). В этом же ряду через несколько гаражей находятся гаражи ФИО9, ФИО4, ФИО8. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 01 апреля 1986 года № 200 «О создании гаражного кооператива в районе 

<

адрес>» принято решение об утверждении гаражного кооператива в количестве 23 боксов, председателем которого назначен ФИО7 и отведении данному кооперативу земельного участка отделом архитектуры. 

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ гаражному кооперативу №___ отведен земельный участок общей площадью 552 кв.м. под строительство кооперативных гаражей на 23 бокса в 

<

адрес>. 

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ предварительно согласован земельный участок кооперативу «Темп» под проектирование гаражей в районе 

<

адрес>, площадью 0,2 га.

Согласно постановления от 

<

Дата> №___ администрация 

<

адрес> предоставила на условиях краткосрочной аренды сроком на пять лет земельные участки площадью 76,0 кв.м. под два существующих капитальных гаража ФИО1 по 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Темп».

Согласно разрешению №___ от 

<

Дата> главным архитектором 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> за №___ застройщику ФИО1 разрешено использовать земельный участок под строительство гаража в городе Партизанске по 

<

адрес>, площадью 39,0 кв.м., отведенный в бессрочное пользование.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> сблокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе №___ «Темп» на 50 боксов в городе Партизанске по 

<

адрес> присвоен почтовый №___-В.

Постановлением администрации 

<

адрес> края №___ от 

<

Дата> зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №___ «Темп», в составе членов кооператива числится ФИО1

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам №___, 321 городским отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ФИО1 за ввод в эксплуатацию, подготовку документов на строительство индивидуального гаража, исполнение съемки принято 

<

Дата> по 511547 руб.

Согласно ответа КГКУ «УЗИ» по Приморскому краю от 

<

Дата> по данным Учреждения отсутствует запись о праве собственности на объект недвижимости? Гараж №___ по адресу 

<

адрес>В.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 

<

Дата> №___ в ЕГРП отсутствуют сведения относительно объекта: сооружение, адрес: 

<

адрес>В, гараж 14, площадь 39,00 кв.м. 

Согласно справке от 

<

Дата> №___, выданной ООО «ПРИЗ» (составленной по заказу ФИО1) – индивидуальный гараж по 

<

адрес>В, №___ в г.Партизанска Приморского края соответствует требованиям технических регламентов, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция и капитальный ремонт объекта: Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ), Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ).

Таким образом, в судебном заседании из представленных документов и показаний опрошенных свидетелей установлено, что гаражный бокс №___ в составе ГСК №___ «Темп» был построен членом данного кооператива, оплатившим соответствующие взносы за оформление документации. 

Надлежащим образом оформленных документов на спорный гараж не имеется, вместе с тем в судебном заседании установлено, что данный гараж построен на законных основаниях, соответствует установленным техническим требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Оформлению истцом документов в отношении гаража препятствует отсутствие в органах регистрации информации о наличии зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости, следовательно, права истца в отношении указанного имущества подлежат разрешению в судебном порядке.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на гараж №___ общей площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018 года.

Судья Е.А. Шкляр