РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богатое Самарской области 14 мая 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области 

в составе: председательствующего О.Н. Хаустовой

при секретаре Е.В. Вериной (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2020 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ и площади земельного участка и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ и площади земельного участка и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земель №, выданного в 1992 году Богатовским комитетом по земельной реформе, он является собственником земельного участка площадью 0,45 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплен фактически используемый земельный участок площадью 5939 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 3 сентября 2019 г. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5939 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 25 ноября 2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу ФИО1 было отказано в осуществлении действий по государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных истцом на государственную регистрацию документов были установлены разночтения в фамилии правообладателя спорного земельного участка «Карташов» и обратившегося в орган регистрации истца «Карташев», а также противоречия в сведениях о площади земельного участка, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 4500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тогда как в постановлении Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № указана площадь земельного участка – 5939 кв.м. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО, которым в ходе проведения межевых работ установлена площадь земельного участка – 5939 кв.м. При проведении межевания границы спорного земельного участка были согласованы в порядке статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что исключает нарушение прав смежных землепользователей. 19 декабря 2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка было приостановлено, поскольку согласно сведениям кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам площадь спорного земельного участка составляет 4500 кв.м., а в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка составляет 5939 кв.м., при этом основания для уточнения сведений о земельном участке у органа регистрации отсутствовали. Поскольку у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5939 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО, и внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о спорном земельном участке.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Ответчик МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, вместе с тем, в судебное заседание представитель МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и МУП «Богатовское районное кадастровое бюро», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание представители третьих лиц не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные истцом: копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 7), выписку МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 3 сентября 2019 г. (л.д. 8), копию Постановления Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» (л.д. 9-12), копии уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 23 августа 2019 г. и об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав от 25 ноября 2019 г. (л.д. 13, 14-15), копию решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета от 19 декабря 2019 г. (л.д. 16), копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 сентября 2019 г. № 63/200/700/2019-339 (л.д. 19), копию межевого плана от 12 декабря 2019 г. с приложениями (л.д. 20-25), копии постановления МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 16 августа 2019 г. № 117 «О внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» (л.д. 26), а также представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области копии материалов инвентаризации на спорный земельный участок, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ и площади земельного участка и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (статьи 23 и 30 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного 25 апреля 1991 г.) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР.

Законом РФ от 23 декабря 1992 г. № 4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из содержания ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям частей 4, 4.1 и 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в том числе и в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Согласно части 1 и 3 статьи 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с требованиями пунктов 1.1 и 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 г. (далее – Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает помимо прочего: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п. 9.2 результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (статьи 39, 40).

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Богатовским комитетом по земельной реформе в 1992 году, ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,45 га, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 7).

Постановлением Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» гражданину ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5939 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12).

Согласно постановлению МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области «О внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» от 16 августа 2019 г. № 117 земельный участок площадью 5939 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии, №, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), а не ФИО1 (л.д. 26).

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области 3 сентября 2019 г., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5939 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 сентября 2019 г. № 63/200/700/2019-339 кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ был присвоен земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 4500 кв.м. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 19).

В результате кадастровых работ по определению местоположения границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО установлено, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет 5939 кв.м, что совпадает с площадью участка, указанной в Постановлении Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» и в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области 3 сентября 2019 г., а также определены координаты характерных точек границ земельного участка. Границы спорного земельного участка были согласованы в порядке статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что исключает нарушение прав смежных землепользователей (л.д. 20-25).

Из материалов инвентаризации земель от 6 апреля 1997 г., поступивших в ответ на запрос суда из архива Богатовского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 22 апреля 2020 г. установлено, что землепользователем земельного участка площадью 5939 кв.м. с кадастровым № (условный кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства №, выданного Богатовским райкомземом в 1992 году на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок был предоставлен в частную собственность с целью ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, по материалам дела установлено, что истец ФИО1, имея акт компетентного органа о предоставлении ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не требующий государственной регистрации, владеет им на праве собственности по настоящее время. Спора между смежными землепользователями относительно местоположения границ земельного участка площадью 5939 кв.м. с кадастровым № не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО, и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о спорном земельном участке подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании на основании анализа исследованных доказательств нашел подтверждение факт существования фактических границ указанного земельного участка на местности более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5939 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 5939 кв.м.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., в координатах, определенных межевым планом от 12 декабря 2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО:

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 20 мая 2020 г.

Председательствующий О.Н. Хаустова