Дело № 2- 585/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 12 июля 2018 года 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Гуково, Департаменту имущественных отношений г. Гуково о признании членом семьи нанимателя, об установлении факта совместного проживания и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ с его отцом И.Е. был заключен договор социального найма квартиры 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена отцу на основании постановления Администрации г.Гуково от 24.08.2015г. № взамен признанного непригодным для проживания и сносимого жилого помещения квартиры 

<

адрес>, которая была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №, отцу и членам его семьи: О.А. - матери истца, истцу и Н.И. - сестре истца. После расторжения брака родителей, мать переехала для проживания в другое жилое помещение и перерегистрировалась в нем. Соответственно он с сестрой, будучи в несовершеннолетнем возрасте, были зарегистрированы по месту жительства матери. Вследствие данного обстоятельства на момент переселения он не мог претендовать на получение нового жилого помещения совместно с отцом.

Но с момента предоставления отцу квартиры 

<

адрес>, он, не имея иного жилого помещения на праве собственности либо социального найма, стал проживать совместно с отцом в данной квартире. 24.05.2016г. был зарегистрирован по месту жительства в квартиры 

<

адрес>. После ссоры с отцом он, в порыве чувств, снялся с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> и зарегистрировался в квартире 

<

адрес>, принадлежащей его матери. Ссора с отцом длилась буквально около месяца. По истечение которого, они помирились и он вновь стал проживать с отцом в квартире 

<

адрес>. Но ввиду состояния здоровья отца, болевшего раковым заболеванием, вопрос о его перерегистрации вновь в квартире 

<

адрес> уже не подымался. И.Е. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Все время с момента начала проживания с отцом и до его смерти они с отцом совместно вели общее хозяйство, он давал отцу деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире. Для него было неожиданностью, что отцом не были оплачены платежи в ООО УК 

<

данные изъяты> с 09.05.2017 и до его смерти. Вся задолженность по данным платежам была им погашена после смерти отца. После смерти отца он продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> 

После смерти отца он подал в Департамент имущественных отношений г.Гуково заявление о заключении с ним договора социального найма, однако получил сообщение об отказе удовлетворения его заявления. Он не согласен с данным решением. Просит суд обязать ДИО г. Гуково заключить с ни м договор социального найма на квартиру 

<

адрес>

В судебном заседании 03.07.2018 истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать его членом семьи И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт совместного проживания его и И.Е. по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Департамент имущественных отношений г. Гуково заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений г.Гуково ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Администрации г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения, суд пришел к следующему мнению.

ДД.ММ.ГГГГ И.Е. на состав семьи: жену - О.А., сына - ФИО1, дочь - Н.И., была предоставлена квартира 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между И.Е. и О.А., расторгнут.

Постановлением Администрации г.Гуково от 24.08.2015г. № взамен признанного непригодным для проживания и сносимого жилого помещения, квартиры 

<

адрес>, И.Е. была предоставлена квартира 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с И.Е. заключен договор социального найма № на квартиру 

<

адрес>. 

Как следует из паспорта истца, ФИО1 в период времени с 24.05.2016 по 23.08.2017 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

23.08.2017 ФИО1 снять с регистрационного учета с вышеуказанного адреса и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ И.Е. умер (л.д. 17).

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в РФ» от 25.06.1993г. №5242-1 и п.3 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995г. №713 местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в реализации своих жилищных прав, но при этом граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно д. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пунктах 24, 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.06.2018, на имя истца на праве собственности зарегистрирован гараж и земельный участок, расположенный под гаражом; ни какие другие объекты недвижимости на его имя не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, С.М. и Л.Н. пояснили, что они проживают в доме 

<

адрес>. В данный дом они вселились по программе переселения из ветхого жилья. И.Е. также вселился в данный дом. сначала он проживал один, а затем стал проживать вместе с сыном. И.Е. умер в апреле этого года, а его сын - ФИО1 остался проживать в квартире, где проживает по настоящее время.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не имеет, показания ничем не опровергаются и под сомнение никем не ставятся.

Суд считает доказанным, что И.Е. и ФИО1, на момент смерти И.Е., проживали одной семьей по адресу: 

<

адрес>, вели общее хозяйство, то есть являлись членами одной семьи.

Как следует из представленных платежных документов, 19.04.2018 ФИО1 погашена задолженность перед ООО УК 

<

данные изъяты> по коммунальным платежам, образовавшаяся за период с 01.11.2017 по 30.04.2018; 18.04.2018 - произведена оплата за газ; 19.04.2018 - произведена оплата за водоснабжение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статья 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждения факт совместного проживания ФИО1 и его отца, о также то, что ФИО1 являлся членом семьи И.Е., следовательно, ФИО1 имеет право на заключение с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, членом семьи И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт совместного проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать Департамент имущественных отношений г. Гуково заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2018.

Судья А.Н. Авдиенко