Дело №2-390/2025 (2-4290/2024)

УИД 24RS0002-01-2024-006278-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г.Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 и их дети ФИО4, ФИО5, а также ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ключинского сельсовета. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приобрели данную квартиру в 2015 году и о том, что в данном жилом помещении прописан ФИО3 не знали. Факт регистрации ответчика был установлен случайно, при обращении истцов в службу социальной защиты для получения льгот для медицинских сотрудников. В настоящее время ответчик уже длительное время, более восьми лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по содержанию квартиры не выполняет. Истцы как собственники, вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжением данным жилым помещением, а также пользование льготами установленными для медицинских работников. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении девяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал (л.д.7-8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России "Ачинский" (л.д.85). 

Истцы - ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.86, 88), в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.88,96).

Ответчик – ФИО3 надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела (л.д.90), в суд не явился, почтовая корреспонденция возвращена по истечению срока хранения (л.д.94-95).

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Ачинский", о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.93), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.92). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26,27), а также выпиской из ЕГРН(л.д.10-25).

Согласно представленного по запросу суда реестрового дела спорного объекта недвижимости, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> общую долевую собственность, по 1\2 доле каждый, которым в свою очередь квартира принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлялась ФИО6, ФИО7, ФИО9, которыми была приватизирована в собственность, ФИО3 не являлся членом семьи С-ных, на момент приватизации квартиры на регистрационном учете в жилом помещении не состоял, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, участия в приватизации не принимал (л.д.36-70)

Как указывают истцы в исковом заявлении, они не знали, что на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, пока не обратились в социальный фонд, для получения льгот. При этом ФИО3 в спорном жилом помещении на момент приобретения истцами квартиры не проживал и не проживает по настоящее время, расходы по содержанию имущества не несет, членом семьи собственников не является, вселиться не пытался.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ключинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 и их дети ФИО4, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведениям из отдела миграции МО МВД России "Ачинский" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственников не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Вместе с тем, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, так как данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением.

Следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2025 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А.Рахматулина