УИД 

<

данные изъяты>

Дело № 2-6359/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, примерной площадью 360 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 702 кв.м по адресу: 

<

адрес> путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка; обязать ФИО1 привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 360 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 702 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 702 кв.м, по адресу: 

<

адрес> В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение, установленное на местности земельного участка, которое выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков осуществляется, на земельном участке имеются капитальные строения, предназначенные для производственной деятельности, не имеющие признаков аварийности и расположенные в установленных границах земельного участка. В адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований, которое оставлено без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 702 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно акту № 1 выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 15.01.2024 должностными лицами Администрации городского округа Балашиха на спорном земельном участке выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности ограждениями и строениями. 

14.03.2025 в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований. 

Согласно акту № 128-11/2025 выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 14.05.2025 ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, то есть не освободил самовольно занятый им земельный участок площадью 360 кв.м. 

Постановлением Администрации г.о. Балашиха от 12.08.2025 № 

<

данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1101 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в территориальной зоне застройки ИЖС (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартира 

<

данные изъяты> категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 399 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 702 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. 

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения. 

Пунктом 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств).

На основании п. 3 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. 

С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, и об обязании ответчика привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние.

На основании представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 360 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 702 кв.м по адресу: 

<

адрес>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка. 

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 360 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 702 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 17.09.2025.