Дело № 2-1952/2021

73RS0002-01-2021-004926-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 07 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В., 

при секретаре Ефремовой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского общества жилищно-строительный кооператив «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество жилищно-строительный кооператив «Орбита» (далее по тексту- ПО ЖСК «Орбита») в лице конкурсного управляющего ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.06.2018 г. ПО ЖСК «Орбита» признано несостоятельным (банкротом). Определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ПО ЖСК «Орбита» утвержден арбитражный управляющий ФИО5 – член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». Факт управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ПО ЖСК «Орбита» подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2018 г. Собственником (пользователем) жилого помещения – 

<

адрес> является ответчик. Ответчик не производит оплату задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно выписки задолженности по лицевому счету №Q, открытому по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 01.10.2018 г. составляет 178 670,09 руб., задолженность по пени – 34 545,16 руб. Просит взыскать в пользу ПО ЖСК «Орбита» с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 01.07.2015г. по 01.10.2018 г. в размере 178 670,09 руб., задолженность по пени – 34 545,16 руб.

Представитель ПО ЖСК «Орбита», в лице представителя конкурсного управляющего ФИО2 - ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал в полном объеме, указывая о том, что задолженность отсутствует, оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ежемесячно. Также ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> является ответчик, который зарегистрирован в жилом помещении. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в общем размере 178 670,09 руб., задолженность по пени – 34 545,16 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи ПО «ЖСК Орбита» мировому судье заявления о выдаче судебного приказа от 20.07.2020, после отмены судебного приказа определением мирового судьи от 19.08.2020 продолжилось в общем порядке, ПО «ЖСК Орбита» обратилось в суд с настоящим иском 12.04.2021, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до апреля 2018 года. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.

Что касается требований о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 01 октября 2018 года, то суд пришел к следующему.

ПО ЖСК «Орбита» осуществлял управление многоквартирным домом, формируя и выставляя платежные документы для оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг из которых следует, что ответчиком были оплачены суммы выставленные ПО ЖСК «Орбита» за период с 01 апреля 2018 года по 01 октября 2018 года на расчетный счет ПО ЖСК «Орбита» с указанием периода оплаты и выставленной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, 

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года не имеется, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований потребительского общества жилищно-строительный кооператив «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в размере 178 670,09 руб., задолженность по пени – 34 545,16 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Анципович