47RS0014-01-2023-000682-31

 

Дело № 2-995/2023

03 августа 2023 года

Город Приозерск

Ленинградской области 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Калиновой М.А.,

без участия сторон;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания в ЕГРН площади участка с кадастровым номером: №, 1200 кв.м. и адреса: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году Истец принят в члены СНТ «Кротово» и ей предоставлен участок № площадью 1200 кв.м. в соответствии с проектом организации и устанавливающим распределение земельных участков документом (площадь участка в соответствии с указанным документом (проектом), утвержденным землеустроителем, начальником госпожнадзора, главным государственным врачом 

<

адрес>, главным архитектором 

<

адрес>, Ларионовским сельским поселением).

Спорный земельный участок, входящий в территорию Садоводческого некоммерческого товарищества был предоставлен решением Приозерского городско совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приозерского городского совета народных депутатов 

<

адрес> исполнительным комитетом № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Кротово» концерна «Ленвест», расположенного на земельном участке в 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было изъято от совместного предприятия «Ленвест» 14,07Га и передано постоянное бессрочное пользование садоводческому товариществу «Кротово» с правом последующей передачи в собственность и аренду садовых участков членам садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № Садоводческом товариществу «Кротово», согласно которому, садоводческому товариществу было передан 30 Га для ведения садоводства.

По независящим от заявителя причинам, до настоящего времени вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность.

В настоящее время истица изъявила желание оформить вышеуказанный земельный участок в собственность, однако при его оформлении выяснилось, что земельный участок имеет кадастровый № и поставлен на кадастровый учет площадью 600 кв.м., тогда как согласно плану организации и застройки территории (ген. План садоводства) СТ «Кротово», вышеуказанный земельный участок имеет площадь 1200 кв.м.

С 2016 года в СНТ «Кротово» отсутствует правление и председатель, фактически СНТ «Кротово» никто не управляет, взносы не собирались.

Кроме того, согласно открытым сведениям из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Кротово» (ИНН №) ликвидировано, как не действующее.

В связи с указанными обстоятельствами, какие-либо справки и документы, необходимые для оформления вышеуказанного земельного участка в настоящее время заявитель от правления СНТ получить не может.

Представитель по доверенности просил дело рассматривать в отсутствие истца. 

Ответчик администрация МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Филиал Публично-правовой компании " Роскадастр" по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, как действовавшее до ДД.ММ.ГГГГ, так и действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было изъято от совместного предприятия «Ленвест» 14,07Га и передано постоянное бессрочное пользование садоводческому товариществу «Кротово» с правом последующей передачи в собственность и аренду садовых участков членам садоводческого товарищества (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № Садоводческом товариществу «Кротово», согласно которому, садоводческому товариществу было передан 30 Га для ведения садоводства (л.д. 63).

Решением Приозерского городского совета народных депутатов 

<

адрес> Исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ № Ленинградскому промышлено-торговому обувному объединению «Пролетарская победа», в соответствии с утвержденной Леноблисполкома «Схемой размещения» коллективных садов в 

<

адрес> с правом вырубки леса 30,0 га, из земель Государственного земельного запаса (мелкоселье) отведен в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства (л.д. 65).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрев заявления граждан, членов СНТ «Кротово» о передаче в собственность земельных участков, в соответствии со ст. 7,66 Земельного кодекса РСФСР и постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из земель СП «Ленвест» изъят 15,8 га земли и передан гражданам, членам СТ «Кротово» садовые участки общей площадью 15,8 га, в том числе: в собственность бесплатно 12,7га, в пожизненное наследуемое владение с правом последующего выкупа 3,1 га (л.д. 66).

В 1999 году Истец принят в члены СНТ «Кротово» и ей предоставлен участок № площадью 1200 кв.м. в соответствии с проектом организации и устанавливающим распределение земельных участков документом (площадь участка в соответствии с указанным документом (проектом), утвержденным землеустроителем, начальником госпожнадзора, главным государственным врачом 

<

адрес>, главным архитектором 

<

адрес>, Ларионовским сельским поселением).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку присвоен кадастровый № с указанием адреса: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Ларионовское сельское поселение, массив Кротово, СНТ Кротово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 600 кв.м. (л.д. 29-32). В настоящий момент площадь земельного участка учтена в размере 1200 кв.м.

Истец обращалась с заявлением Главе администрации Муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> с просьбой разъяснения порядка оформления вышеуказанного земельного участка, а также наличия реестровой ошибки в части указания в ЕГРН площади земельного участка размером 600 кв.м. (л.д. 33).

В ответ на указанное заявление Главой администрации Муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> поступил ответ с разъяснением обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (л.д. 34-35).

Истец обращалась с заявлением в Управлением Росреестра по 

<

адрес> с просьбой провести проверку на наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН площади земельного участка №, размером 600 кв.м. (л.д. 36).

В ответ на указанное заявление Управлением Росреестра по 

<

адрес> поступил ответ о том, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Кротово», СНТ «Кротово» состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка декларированная и составляет 600 кв.м. (л.д. 37).

Истец обращалась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с просьбой провести проверку на наличие реестровой ошибки в части указания в ЕГРН площади земельного участка №, размером 600 кв.м. (л.д. 38).

В ответ на указанное заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> поступил ответ о том, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, документ, на основании которого поставлен на учет земельный участок отсутствует. В архиве Филиала и государственном фонде данных Приозерского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> документов на основании которых возможно выявить и исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером: №, Филиалом направлен запрос в администрацию Муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> и администрацию Муниципального образования Ларионовское сельское поселение о предоставлении заверенных копий документов имеющихся на земельный участок (л.д. 39).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 решением общего собрания членов СТ «Кротово» от 1999г. предоставлен земельный участок №, площадью согласно генеральному плану 1200 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ларионовское сельское поселение, массив Кротово, СНТ Кротово». Протокол общего собрания о принятии ФИО1 в члены СНТ «Кротово» не сохранился. ФИО1 обрабатывает предоставленный участок № и не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что в настоящий момент в единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в отношении спорного земельного участка в части определения площади участка равной 1200 кв.м., в связи с чем истцом уменьшен размер требования. В уточненном заявлении истец просил не рассматривать требования в части установления того, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основания для изменения площади участка в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в настоящий момент СНТ «Кротово» как юридическое лицо ликвидировано в связи с чем истец лишен возможности по внесудебном порядке защитить свое право на приобретение в собственность земельного участка.

Администрация Прирзерского муниципального района ленинградской области не высказала возражений относительно заявленных истцом требований, что позволяет суду прийти к выводу о том, что у органа, осуществляющего распоряжение неразграниченными землями, находящимися в государственной собственности отсутствуют возражения относительно перехода спорного земельного участка в частную собственность. 

Все собранные доказательства судом оценены с учетом требований об их допустимости, достоверности, относительности и достаточности и положены в основу выводов суда об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь в соответствии со ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2023 года