Дело № 2/1/-86/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2018 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес>, она является собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом и ее супругом ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был построен жилой дом, в котором истец проживает по настоящее время. Управлением Росреестра по 

<

адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство жилого дома. 

В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Заявления ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании иска занесены в протокол судебного заседания, с приобщением к делу их письменных заявлений о признании иска.

До принятия признания иска ответчикам судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что истец с 1961 года проживает в спорном жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, не приведено.

Согласно данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, в спорном доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и члены ее семьи (л.д. 18-35).

Согласно справки Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ № (л.д. 12-16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес>, собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 7).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. 

Постановлением администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, построенному на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ №, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> (л.д. 17).

Из представленных суду документов - справки ООО «...», справки ОАО «...» следует, что задолженности по оплате за газ на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеется.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Из искового заявления истца, опроса свидетелей и ответчиков следует, что дом застраивали истица и ее супруг ФИО2. Согласно свидетельства о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Татаро-Каргалинского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса Сакмарской нотариальной конторы ФИО10 наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что правообладателем спорного жилого дома указана ФИО1

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений на жилой дом отсутствовали учетные системы, похозяйственные книги являются единственным источником получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, но и о правообладателях строений, сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на жилые помещения.

Согласно п.1.ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о браке I-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 5). 

На момент смерти ФИО2 истец проживала в жилом доме и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и является супругой умершего ФИО2

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с супругом в ДД.ММ.ГГГГ году сами возвели жилой дом, после смерти своего супруга ФИО4 владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что истица оплачивала коммунальные услуги и все налоги по спорному домовладению.

Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО2 судом не установлено. ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражали против признания права собственности за ФИО1

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, не приведено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление истца ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Долгова 

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела 2(1)-86/2018 в производстве Сакмарского районного суда 

<

адрес>.

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...