Дело №2-712/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Брагиной Т.М., 

при секретаре Шестопал А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 15 июня 2017 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению. 

В обосновании иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: сын ФИО3, внучка ФИО, 2011 г.рождения, а также ответчик, которая членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире не имеется. 

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали по тем основаниям, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку состояла в браке с сыном истца, от брака родился ребенок. Жилое помещение ответчик покинула не по собственному желанию, а в связи с конфликтами с третьим лицом ФИО3, до настоящего времени ответчик жилым помещением не обеспечена, вкладывала свои личные денежные средства в ремонт жилого помещения, и желает проживать в квартире совместно с детьми. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснив, что собственником жилого помещения являлся он и мать - по 1/2 доли в праве собственности с дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. подарил свою долю в праве собственности истцу с указанных пор она является единоличным собственником жилого помещения. В 2010 году в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик в качестве жены третьего лица, в 2015 году отношения между ними испортились, брак был расторгнут, ответчик выехала из жилого помещения добровольно именно в связи с расторжением брака. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направил, мотивированной позиции относительно исковых требований не высказал. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке. 

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 (свидетельства на л.д. 4,5). 

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, дд.мм.гггг. г.рождения, ФИО2, дд.мм.гггг. г.рождения (невестка), ФИО, дд.мм.гггг. г.рождения (внучка) (л.д. 7).

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В судебном заседании установлено, что третье лицо ФИО3 добровольно распорядился принадлежащей ему долей (1\2) в спорном жилом помещении. Доказательств необходимости отчуждения долей в квартире по принуждению ответчик суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставил, исковых требований о признании договор дарения недействительным ответчик не заявляла.

Судом установлено, что ФИО2 является бывшей супругой третьего лица ФИО3, брак между ними расторгнут дд.мм.гггг. (л.д. 6) с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения со всем своим имуществом, однако продолжает сохранять регистрацию по месту жительства. Ни между истцом, ни между третьим лицом с ответчиком общее хозяйство не ведется, общего бюджета, общих предметов быта не имеется, на протяжении всего времени после расторжения брака бремя содержания спорной квартиры несут истец и третье лицо, которые также оплачивают и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком как бывшим членом семьи собственников о режиме пользования спорной квартирой - не имеется, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не являлась. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. № местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил). 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также судом установлено, что ФИО дд.мм.гггг. года рождения, дочь ответчика и третьего лица, была вселена в спорную квартиру в малолетнем возрасте своим отцом, по состоянию дд.мм.гггг. собственником 1\2 доли в праве на квартиру, т.е. в качестве члена семьи собственника на законных основаниях по месту жительства родителей, она приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Регистрация несовершеннолетней ФИО в спорном жилом помещении, не дает права ответчику претендовать на право пользования и сохранение регистрации, поскольку третье лицо перестало быть собственником жилого помещения и соответственно на него также распространяются правила ч.4 ст.31 ЖК РФ, он продолжает быть зарегистрированным и проживать в спорном жилом помещении с согласия и по воле собственника.

Таким образом, не может быть принят во внимание довод ответчика о том, что совместный ребенок сторон зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем ответчик как родитель с которым проживает ребенок имеет право сохранять регистрацию по месту жительства ребенка, поскольку спорное жилое помещение не является собственностью ни ребенка, ни одного из родителей. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Органам регистрационного учета снять ФИО2, дд.мм.гггг. г.рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг. 

Председательствующий Т.М.Брагина