Дело № 2-382/2024

УИД 54RS0024-01-2024-000270-93

Поступило 16.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года р.п.Краснозерское 

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Тростянской А.Н.,

при помощнике судьи Приходько И.Н.,

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Краснозерского района Новосибирской области ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО8 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (в настоящее время ФИО11) Н.А. и ФИО2 в общую совместную собственность были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности. Стоимость приобретенного имущества составила 1630000 рублей, из которых 680000 рублей оплачено из собственных средств, 950000 рублей были оплачены за счет кредитных средств, предоставленных им по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк». 

При рождении второго ребенка истцом был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала в размере 428026 рублей были перечислены на кредитный счет в АО «Российский Сельскохозяйственный банк» для частичного погашения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 были даны обязательства, удостоверенные нотариусом, по оформлению в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», был полностью оплачен, с недвижимости снято обременение.

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО11 (ФИО12) Н.А. и ФИО2

Просит определить доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в 13/30 доле, ФИО4 в 1/15 доле, ФИО5 в 1/15 доле и ФИО2 в 13/30 доле на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, прекратить в ЕГРН записи о регистрации права общей совместной собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать в ЕГРН право общей долевой собственности ФИО1 в 13/30 доле, ФИО4 в 1/15 доле, ФИО5 в 1/15 доле и ФИО2 в 13/30 доле на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в материалы дела представил возражения на исковое заявление, из которого следует, что необходимо определить в праве общей долевой собственности на жилой дом: за ФИО2 9/15 долей, за ФИО1 4/15 доли, за ФИО5 1/15 долю, за ФИО4 1/15 долю, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, хоть и приобретен в период брака, однако, не полностью за счет общих средств супругов. Жилой дом был приобретен за 1630000 рублей, из которых 680000 рублей его личные средства, полученные от продажи принадлежащей ему до брака квартиры, 950000 рублей - общие средства супругов, которые были получены по кредитному договору, часть из которых в последствии погашена за счет средств материнского капитала в сумме 428026 рублей. В связи с чем, ответчик полагает, что, после выдела долей детям по 1/15 доле, из общего имущества супругов остается 13/15 долей, которые подлежат разделу с учетом вклада в покупку его личных средств, из которых 5/15 являются его личной собственностью и 8/15 - общей совместной собственностью супругов. Таким образом, при равенстве долей супругов, по 4/15 доле, размер его доли составляет 9/15 и размер доли истца - 4/15.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании полагала, что, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении размера долей, то, согласно ст.245 ГК РФ, считает целесообразным разделение долей по 1/4 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В данном случае брачного договора сторонами не представлено, в связи с чем, при разрешении спора следует исходить из законного режима имущества супругов.

Согласно п.п.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п.1,3 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст.10 названного закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака, копией свидетельства о расторжении брака (л.д.25,26). 

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и ФИО3, ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому, ими приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены частично за счет собственных средств в размере 680000 рублей, частично за счет средств в размере 950000 рублей, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2 и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (л.д.5-7).

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», ФИО3 и ФИО2 предоставлен кредит в размере 950000 рублей, который обязуются использовать исключительно на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.8-19).

При рождении у ФИО3 второго ребенка (л.д.26) от ответчика, получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На основании заявления о распоряжении средствами материнский (семейный) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, ДД.ММ.ГГГГ Отделением Фонда пенсионного и социального страхования российской Федерации по 

<

адрес> вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 428062 рубля, средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет, указанный в заявлении, что подтверждается информацией ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 были даны обязательства №

<

адрес>8 и №

<

адрес>9, удостоверенные нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, по оформлению в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с недвижимости (л.д.20-21).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», погашен в полном объеме, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Новосибирский региональный филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда, правообладателями жилого дома с кадастровым номером 54:13:010603:149, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на праве общей совместной собственности являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 54:13:010603:27, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на праве общей совместной собственности являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Между ФИО2 и ФИО3 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.24).

В нарушение действующего законодательства, спорные объекты недвижимости не оформлены в общую собственность ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей, тем самым нарушены права несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО4, на которых были также выделены средства материнского капитала на улучшение жилищных условий из бюджета Российской Федерации.

В силу п.п.1,2 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов.

Суду не представлено доказательств наличия оснований для отступления от принципа равенства долей супругов при разрешении данного спора.

В п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи спорных объектов недвижимости указано, что жилой дом и земельный участок покупатели (ФИО2 и ФИО12 (в настоящее время ФИО11) Н.А. приобретаются частично за счет собственных средств в размере 680000 рублей. 

Представленные ответчиком ФИО2 копия договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи данной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а также копия выписки из лицевого счета по вкладу на его имя, с достоверностью не могут подтвердить вложения суммы, полученной при продажи указанной квартиры, в покупку спорных объектов недвижимости, а потому не учитываются судом при определении долей в праве общей собственности.

Доводы ответчика о необходимости определения размера долей бывших супругов с учетом его личных вложенных при покупке недвижимости, суд находит несостоятельными, основанными на неверном понимании закона.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом вышеизложенного, доли сособственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, необходимо установить в следующем порядке: с учетом размера долей в виде 1/15 доли, выделенных каждому несовершеннолетнему ребенку ФИО4 и ФИО5, размер общего имущества супругов составляет 13/15 доли. С учетом определения равенства долей в общем имуществе супругов, доля каждого супруга составляет по 13/30 доли.

Следовательно, доли сособственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, составит в размере: по 1/15 доли в праве ФИО4 и ФИО5, а также по 13/30 доли в праве ФИО2 и ФИО1

В силу п.3 ч.2 ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:13:010603:149 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> 

<

адрес>, в 13/30 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в 13/30 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> 

<

адрес>, в 1/15 доли, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Российской Федерации, в 1/15 доли.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей совместной собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и ФИО11 (ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес>, на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей совместной собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО11 (ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> 

<

адрес>, на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 54:13:010603:27, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес>, право собственности на 13/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 13/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Российской Федерации, право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья