Дело 2-1755/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе : 

председательствующего судьи – Кит М.В. 

при секретаре – Игнатенко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выплате денежной компенсации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о выплате денежной компенсации. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Остальная часть квартиры принадлежит ответчику. Квартира состоит из двух комнат площадью 17,2 кв.м и 12,9 кв.м, кухни, совмещенного санузла и коридора. 

<

адрес>,1 кв.м, жилая – 30,1 кв.м. На долю истца приходится 6,91 кв.м общей площади и 3,76 кв.м жилой площади. Продать свою долю он никому не может в соответствии с изменениями, внесенными в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выдел доли в натуре невозможен. Доля истца в праве собственности на квартиру является незначительной. Свою долю он использовать не может, доступ к ней не имеет из-за препятствий, которые чинит ответчица. С момента вступления в наследство ответчик никак не компенсирует ему 1/8 доли. Просил суд обязать в принудительном порядке ФИО2 выплатить ему денежную компенсацию в размере рыночной стоимости в сумме 555 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, судебное заказное письмо с уведомлением вернулось в связи с истечением срока хранения. Ранее от него поступало ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что они не основаны на законе, нет нормы права в силу которой возможно возложить на ответчика обязанность по выплате истцу компенсации. Также истец не предоставил доказательства стоимости доли в квартире, за которую он просит денежную компенсацию. Сумма 555 000 руб. ничем не подтверждена. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,2 кв.м с кадастровым номером 90:19:010113:25558, зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом ФИО1 на 1/8 доли ДД.ММ.ГГГГ, за ответчицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на 3/8 доли ДД.ММ.ГГГГ и на ? доли 28.91.2021 (л.д. 26-29).

Согласно плана помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым расположена на 5-м этаже, состоит из двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м и 12,9 кв.м и имеет общую площадь 47,2 кв.м кв.м. 

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (п.4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (п.5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истец ФИО1 желает получить денежную компенсацию за свою долю в размере 555 000 руб. исходя из рыночной стоимости квартиры, ссылаясь на то, что его доля незначительна, реально выделена быть не может, продать он ее также не может ввиду ее незначительности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду доказательств по стоимости спорной квартиры и ничем не обосновал размер денежной компенсации в сумме 555 000 руб.

Ответчик размер такой компенсации не признает.

Суд считает, что требования истца не могут быть удовлетворены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выплате денежной компенсации отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.