Дело 2-980/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

23 апреля 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «АВВО» о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ГСК «АВВО» и просит признать за собой право собственности на гараж 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСК «АВВО». Пай истцом был внесен в ГСК полностью. Однако в связи с отсутствием оформленного права собственности на гаражи и земельный участок за ответчиком, истец не имеет возможности оформить своё право собственности на гараж. ГСК не может получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, поскольку отсутствует договор аренды на земельный участок, а администрация отказывает в продлении договора аренды. Истец владеет и пользуется спорным гаражом, будучи членом ГСК, выплатила паевые взносы в полном объёме. Отсутствие правовой регистрации права собственности ответчика на гараж, создало препятствия истцу в оформлении своих прав. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ГСК «АВВО» в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Серпухова № 1025 от 09.09.1994г. запроектировано ГСК «АВВО» на земельном участке площадью 1785,0 кв.м. в северной части города в районе ж/д ветки Серпухов-Протвино. 

Постановлением Главы администрации г. Серпухов № 434 от 24.04.1995г. ГСК «АВВО» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 980 кв.м. в северной части города, в районе ж/д ветки Серпухов-Протвино, под строительство 1 очереди ГСК на 20 гаражей. 

Уведомлением от 10.12.2013г. ГСК «АВВО» сообщено, что договоры аренды на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 1016 кв.м., на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 769 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, перезаключаться не будут. Администрацией предложено провести межевание земельных участок под индивидуальными гаражами с последующей постановкой их на государственный кадастровый учет, и оформлением гражданами – собственниками гаражей прав (собственность или долгосрочная аренда) на земельные участки. 

Согласно справке № 20 от 11.10.2018г. истец ФИО3 является членом ГСК «АВВО» и ей принадлежит на праве собственности гараж № 20 по 

<

адрес>, паевые взносы внесены полностью в 2012г. 

В соответствии с уведомлением право собственности на гараж 

<

номер> в ГСК «АВВО» в ЕГРН не зарегистрировано. 

В материалы дела представлен технический план на гараж 

<

номер> в ГСК «АВВО». 

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исследованные судом доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец правомерно владеет и пользуется спорным гаражом, будучи членом ГСК, выплатившим паевые взносы в полном объёме. Строительство данного гаража завершено, однако по независящим от истца причинам, отдельно стоящие гаражи, на строительство которых было выдано разрешение, не приняты в эксплуатацию.

Таким образом, восстановление нарушенных прав истца может быть произведено путём признания за ним права собственности на спорный гараж. 

Доказательства, подтверждающие безопасность спорного объекта недвижимости подтверждаются представленным в материалы дела техническим планом, выполненным кадастровым инженером, доказательств, опровергающих представленные письменные доказательства, не представлены и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж 

<

номер>, находящийся в ГСК «АВВО», расположенном по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, 

<

дата> рождения, право собственности на гараж 

<

номер>, общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда