Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » марта 2017 года 

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. В нем зарегистрированы ее дочь И., внучка Л. и ответчики, которые туда фактически не вселялись. Их регистрация нарушает ее права, т.к. на их имя приходят корреспонденция, счета оплаты мобильной связи, налоговой службы. С осени 2016 года ФИО2 разыскивают судебные приставы. Данные факты негативно сказываются на ее здоровье. В связи с этим с учетом сделанных в судебном заседании уточнений просила признать ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали. Пояснили, что постоянно проживают в доме с 2003 года. Ответчики родственниками им не доводятся, зарегистрировала их по просьбе знакомых для трудоустройства. В доме они никогда не проживали и принадлежащих им вещей там не имеется. 

Представитель ответчиков в лице адвоката, назначенного ввиду отсутствия сведений об их фактическом месте нахождения, просил в иске отказать в связи с непредставлением доказательств, вселялись они в квартиру или нет и жили ли там, на каких условиях были зарегистрированы, где они сейчас. 

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. 

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 12.03.1991 года, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2005 года. Согласно справке администрации с.п.Дмитриевка в данном доме зарегистрированы дочь истицы И., и граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об их родстве с истицей отсутствуют. По данным ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2 зарегистрирована с 24.07.2015 года, ФИО3 с 13.04.2016 года. 

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчиками семейных либо родственных отношений. Истица утверждает, что ответчики в него не вселялись и никогда там не проживали, были зарегистрированы только для возможности трудоустройства, что указывает на их фиктивную регистрацию. Направлявшееся им посредством почтовой связи судебное извещение вернулось с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждает доводы истицы о том, что они в доме не проживают. При таких обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав на жилое помещение, что дает основания считать ответчиков не приобретшим в установленном законом порядке право пользования им. 

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Поскольку в данном случае доказательством возникновения права пользования жилым помещением в подтверждение законности регистрации в нем является вселение, однако такого факта не установлено, то это обстоятельство также является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 по 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев