РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «18» февраля 2019 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

с участием прокурора – Алексеевой Ю.О.

при секретаре – Тюриной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, в котором просил ФИО2 выселить и снять с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили устранить со стороны ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ее и снять с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10. Пояснив, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10. Также, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 210,19 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО1 на указанную долю в жилом доме и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2008 году с разрешения ФИО1 в вышеуказанный жилой дом была вселена и зарегистрирована ФИО2, которая проживает в жилом доме до настоящего времени. В мае 2018 года ФИО2 обратилась к ФИО1 с просьбой о предоставлении ей на несколько дней домовой книги для снятия с регистрационного учета. 03.05.2018 г. ФИО1 отдал ФИО2 домовую книгу, предварительно взяв с нее соответствующую расписку о том, что она обязуется возвратить домовую книгу до 08.05.2018 г. Также в указанный день ФИО2 было вручено письмо по вопросу приобретения вышеуказанного жилого дома и земельного участка за 1200000 рублей. 14.05.2018 г. аналогичное письмо было направлено ФИО2 по адресу ее проживания. 19.10.2018 г. решением Куйбышевского районного суда г. Самары на ФИО2 была возложена обязанность по возврату домовой книги. ФИО1 неоднократно в добровольном порядке предлагал ФИО2 освободить вышеуказанное жилое помещение, однако она отказывается добровольно освободить его и сняться с регистрационного учета. Просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Представители третьих лиц Управления МВД России по г. Самаре и Отдела по вопросам миграции ОП №7 У МВД России по г. Самаре, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетеля ФИО4, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10, дата государственной регистрации права: 29.09.2003 г. № 63-01/01-2/2003-22758. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.01.2019 г.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 210,19 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10 кв. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положений ст. ст. 1 и 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО2 с согласия ФИО1 вселена в 2008 году в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10, где зарегистрирована и проживает по настоящее время. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями ФИО4, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 19.10.2018 г. на ФИО2 возложена обязанность возвратить ФИО1 домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в судебном порядке просит устранить препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

При этом, суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец является лицом, владеющим на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом по основанию, предусмотренному законом, вследствие чего, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо законных оснований на проживание в вышеуказанном жилом доме у ответчика не имеется. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, вместе с тем, никаких договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует. 

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, проживая в жилом доме ответчица ФИО2 создает истцу ФИО1 препятствие в реализации прав собственника, что влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В данном случае, регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме по вышеуказанному адресу является административным актом и не порождает возникновение права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Основания для отказа в удовлетворении требований истца, судом не усматриваются. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО6, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10. 

Решение суда считать основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Шкиперский переулок, д. 10. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 25.02.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева