Дело №2-4319\2025 29 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой ЕА. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску ФИО1 к Калачевскому А.Н, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование требований указав, что она с декабря 2023 года по настоящее время она фактически владеет и пользуется трехкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера №... от "."..г. ФИО3 на состав семьи 5 человек: он (ФИО3, умерший в 1989 году), мать ФИО4 (умершая), супруга ФИО5 (умершая в августе 2011 года), сын ФИО2 (зарегистрирован с "."..г.), сын ФИО6 (в квартире не зарегистрирован). "."..г. она зарегистрировала брак с ФИО2, стала проживать в спорной квартире. "."..г. у них родилась дочь ФИО7, и "."..г. она с дочерью были зарегистрированы в квартире с согласия всех членов семьи. "."..г. брак с ФИО2 был прекращен и в связи со сложившимися крайне неприязненными и конфликтными отношениями, ФИО2 и его мать вынудили её, ФИО1, выехать из квартиры, в которую она фактически вновь вселилась в конце 2023 года после устранения обстоятельств, препятствующих проживанию в квартире. При этом права пользования в отношении муниципального жилья с момента выезда из него и до настоящего времени ею не утрачены. С её стороны неоднократно предпринимались попытки вселиться в спорную квартиру, как после смерти свекрови, умершей в августе 2011 года, так и в 2016 году. Ответчик ФИО2 на протяжении многих лет ведет асоциальный образ жизни, нигде не работал, злоупотребляет спиртными напитками, проживал с сожительницей ФИО8, которая также вела асоциальный образ жизни, умерла в 2023 году. Она в период с 2020 по декабрь 2023 г.г. работала сначала в 

<

адрес>, затем в Москве, где проживала по месту работы, её не проживание в квартире сначала носило вынужденный характер, ввиду препятствий со стороны ответчика затем временный, в связи с работой. В конце декабря 2023 года, вернувшись в 

<

адрес>, обнаружила, что квартира опечатана администрацией 

<

адрес>, в почтовом ящике корреспонденция и квитанции об оплате коммунальных услуг за 2021, 2022, 2023 г.г. Со слов соседей стало известно, что ФИО2 не видели более трех лет. Спорное жилье находилось в антисанитарном состоянии, признаков проживания кого-либо в квартире не имелось. Вселившись, она провела санитарную уборку, подключила свет, завезла личные вещи, по мере финансовых возможностей стала заниматься благоустройством жилья и погашением долгов по оплате коммунальных платежей, переоформила на себя лицевой счет по оплате найма жилого помещения. С момента её вселения и по настоящее время ФИО2 жильем не интересуется, в квартире не появляется, на связь ни с ней, ни с дочерью, не выходит. При этом с её стороны не чинятся препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивается, попыток вселения со стороны ответчика не было, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что истец ФИО1 с 2023 года проживает в спорной квартире, ответчик в квартире длительное время не проживает. Не оспаривалось наличие конфликтных отношений между сторонами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица администрации городского округа – 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку в спорной муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>, ни истец ФИО1, ни ответчик ФИО2 не проживают длительное время, что подтверждается актом проверки жилого помещения от "."..г.. Электричество в квартире отключено на протяжении пяти лет за неуплату, договор социального найма оформлен на мать ответчика. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи, в том числе на ФИО2 Администрацией города инициируется в настоящее время иск о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения наймодатель передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

При этом пользование жилым помещением по договору социального найма, согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является собственностью городского округа – 

<

адрес> и представляет трехкомнатную квартиру, расположенную в квартире 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 состояла в браке с ФИО2, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... 

<

адрес> от "."..г., что подтверждается копиями справки о заключении брака №... от "."..г., свидетельства о расторжении брака.

У сторон "."..г. родилась дочь ФИО7, которая "."..г. заключила брак с ФИО11, после заключения брака сменила фамилию на «Кудря», что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака.

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» по состоянию на "."..г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с "."..г., ФИО1 с "."..г., ФИО12 с "."..г., ФИО13 с "."..г., ФИО14 с "."..г..

Вместе с тем, из представленных представителем истца ксерокопии паспорта ФИО12, а также копии свидетельства о регистрации по месту жительства следует, что ФИО12, ФИО14 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> "."..г.; ФИО13 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> "."..г..

Таким образом, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО1 Из сообщения УФМС по 

<

адрес> от "."..г. следует, что ранее ФИО15 на основании решения суда "."..г. снят с регистрационного учета по спорному адресу.

Однако вступившим в законную силу решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. администрации городского округа – 

<

адрес> отказано в удовлетворении требований к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Соответственно его право пользования жилым помещением не оспорено.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. ФИО5 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 

<

адрес> по бульвару Профсоюзов 

<

адрес> была выдана ФИО3 на состав семьи из 5 человек: жена ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО6, мать ФИО4, на основании ордера №... от "."..г.. Семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 были прекращены, поэтому ФИО1 выехала из спорной квартиры и по настоящее время вынужденно проживает по другому адресу, выезд ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный характер в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца.

Кроме того установлено, что решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. ФИО2 отказано в удовлетворении искового заявления к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилой площадью. Судом установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, однако пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но ФИО2 чинит ей препятствия, не пуская ее в жилое помещение, нарушая ее жилищные права. "."..г. ФИО1 было подано заявление мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения в отношении ФИО2, поскольку в его действиях усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 116 УК РФ, произошедшее "."..г. в связи с конфликтными отношениями между ФИО2 и ФИО1 Также судом установлено, что у ФИО1 отсутствовали ключи от входной двери в квартиру, ФИО2 не желает, чтобы ФИО1 проживала в спорной квартире, он не даёт согласия на её вселение в спорное жилое помещение.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно акту проверки жилого помещения, составленному "."..г. специалистами Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - 

<

адрес>, с привлечением соседей, в квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>, в течение двух лет никто не проживает, входная дверь имеет следы взлома, заменен замок, электросчетчик не работает.

Из пояснений представителя 3-его лица - собственника жилого помещения, в судебном заседании следует, что ранее в администрации имелись ключи от предоставленного жилого помещения, но в настоящее время, собственник лишен возможности доступа в жилое помещение, поскольку заменен замок.

Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - 

<

адрес> "."..г. дана справка, согласно которой по состоянию на "."..г. задолженность за наем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***> на имя ФИО5) составляет 38016 рублей 89 копеек.

Доказательств переоформления лицевого счета на истца ФИО1, как и погашение задолженности в полном объеме, суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом ранее вступивших в законную силу судебных постановлений, учитывая взаимоотношения сторон, основания предоставления спорного жилого помещения на основании ордера, а также возникновения прав и обязанностей участников жилищных правоотношений по настоящему делу, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, исходя из следующего.

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО3 на состав семьи из 5 человек: жена ФИО5, сын ФИО2 (ответчик), сын ФИО6, мать ФИО4, на основании ордера №... от "."..г..

Ответчик ФИО2 проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, был зарегистрирован по данному адресу и имеет равное с нанимателем право пользования квартирой, а также право на приватизацию квартиры в собственность, от указанных прав не отказался, в связи с чем, вправе рассчитывать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что ответчик добровольно отказался от прав пользования спорной жилой площадью не представлено, напротив в материалы дела представлены доказательства того, что между сторонами длительное время существуют конфликтные отношения в том числе и взаимные притязания по вопросу оспаривания прав пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют представленные решения суда.

Так из апелляционного определения от "."..г. следует, что обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде, в том числе ответчика по настоящему делу из жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не представлено. Указанных доказательств не добыто и при рассмотрении настоящего спора по иску ФИО1 Кроме того, новых доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных требований после "."..г. суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается заинтересованность ответчика в сохранении прав пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела судебные решения. Суд полает необходимым отметить, что удовлетворение настоящего иска, с учетом мнения собственника спорного жилого помещения, а также с учетом смерти нанимателя жилого помещения ФИО5, существенно нарушит жилищные права ответчика, при условии, что не представлены доказательства наличия у ответчика иного жилого помещения и доказательства добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, бульвар Профсоюзов, 

<

адрес>, поскольку достаточных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании Калачевского А.Н, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>69 – ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: